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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

GRÜNOASE - Modernes Stadtleben - ca. 519m2 GFL - ca. 122m2 WFL - Garten mit POOL!

550.000
 
122 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.508,2 €
Grundstücksfläche519 m²
Baujahr1970
Immobilien SablatnigHerr Daniel Robin Schmidt
1220 Wien
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im 22. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Breitenleer Straße und Hausfeldstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen können. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre!

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²4.508,2 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 519 m²
südwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
221,3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,92
E

Beschreibung

Suchen Sie nach einem gemütlichen und gepflegten Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses tolle Haus bietet Ihnen viel Platz für ihre Familie!

Eckdaten im Überblick:

  • BJ 1970
  • Ca. 519 m2 Grundfläche Ca. 122 m2 Wohnfläche 3 Zimmer
  • Garage
  • Grillplatz
  • Gästehaus mit Bad Großer Garten mit POOL Sonnige Terrasse

Das Haus verfügt über 3 Zimmer und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Egal, ob Sie eine Familie sind oder einfach nur mehr Platz für sich alleine suchen, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl zu fühlen. Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit Pool, der zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden, wo Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf das grüne Umland schweifen lassen können. Das Haus ist nicht nur von außen wunderschön, sondern auch im Inneren überzeugt es durch eine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und sorgen für ein modernes und stilvolles Ambiente. Die Zentral-Heizung läuft mit Gas und sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Weitere Annehmlichkeiten dieses Hauses sind die 2 WCs sowie der außenliegende Sonnenschutz, der für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Auch für Ihre Unterhaltung ist gesorgt, da das Haus über einen Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss verfügt. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Sie genießen hier die Ruhe und den grünen Ausblick, sind aber dennoch gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Daniel Robin Schmidt unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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