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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

+.+NEU+.+ Großartig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung in toller Lage

1.799
 
80 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbHHerr Adonia Immobilien
1170 Wien,Hernals

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.799 €
Preis pro m²22,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.635,45 €
USt. Gesamtbelastung163,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Estrich, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon 12 m² ostseitig, westseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, großartig aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 80m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks!

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • Abstellraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Wohnküche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Balkon

(siehe Bilder)

Lage:

Die Lienfeldergasse im 17. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Wohnlage:

  • Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
  • Öffentliche Verkehrsmittel:
    • U-Bahn: U3-Station Ottakring – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
    • Bus: 10A, 42A
    • Straßenbahn: 2, 44

Infrastruktur:

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants in der Nähe.

Der Preis:

Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.799,-€

Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden!

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. 

Mietbeginn: 01.04.2025

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!

Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig.

Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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