Familienparadies mit Pool in Grünruhelage

Der Traum vom Leben am Land… Ruhe und Natur genießen und dennoch nicht auf Komfort und städtische Infrastruktur verzichten zu müssen?

Der Feuerbergweg besticht durch seine grüne, angenehme Wohnatmosphäre – ob Spaziergänge im Grünen oder die Nähe zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen – hier lässt es sich leben!

Und die perfekte Immobilie gibt’s auch dazu:

Dieses bezaubernde Haus mit traditionellem Flair erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich befinden sich im EG ein Technikraum (inkl. Sauna!!), eine Garage, ein charmantes Stüberl und ein modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche.

Es wurde im Jahr 1951 erbaut, 1970 erstmals ausgebaut und befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungsarbeiten in gepflegtem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² erwartet Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein eigener Pool im Garten.

Mit insgesamt fünf Zimmern (+ geräumiger Küche + Abstellraum) bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, bei der jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet, während gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Momente geboten wird.

Das Haus ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Gegend.

Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig das Zentrum von St. Pölten in ca. 10 Autominuten erreichen. Die Bushaltestelle Unterradlberg Hainer Straße (Linie SV112) befindet sich "ums Eck"; die S-Bahn ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Stadt könnte somit nicht besser sein!

Die Innenstadt von St. Pölten vereint geschichtsträchtige Bauten mit modernem Stadtflair. Zwischen barocken Fassaden, gemütlichen Cafés und stilvollen Boutiquen spürt man das besondere Lebensgefühl dieser aufstrebenden Landeshauptstadt.

Der Rathausplatz bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein, während kulturelle Highlights wie das Festspielhaus, das Museum Niederösterreich und das Landestheater für inspirierende Momente sorgen. Wer hier wohnt, erlebt eine Stadt, die Tradition mit zeitgemäßem Lebensstil harmonisch verbindet.

Kaufpreis: € 399.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap