3-Zimmer Maisonette mit Poolnutzung, Terrasse und allgem. Grünflächen, nähe Vetmeduni

Ab 01.05.2025 steht diese wunderschöne 3-Zimmer Maisonette Wohnung nähe der Vetmeduni in 1210 Wien in der Kefedergrundgasse zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung teilt sich auf in 3-Zimmer plus Nebenräume und erstreckt sich vom 1. OG ins 2. OG.

Als besonderes Highlight gilt die Nutzung des Gemeinschaftspools, eines Gartenanteils und einer Terrasse.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und E-Herd mit Ceranfeld.
Weiters verfügt die Wohnung (zusätzlich zum allgemein zugänglichen Waschraum) auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Weiters ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Bei Bedarf können derzeit bis zu 2 Tiefgaragenplätze zu günstigen Konditionen zusätzlich angemietet werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Kefedergrundgasse, 1210 Wien.

In der Umgebung finden Sie:
• Veterinärmedizinische Universität Wien (Vetmeduni)
• Bus: 37A, 21A, 29A
• U-Bahn Station U1 Kagraner Platz ist in einigen Minuten mit dem Bus erreichbar.
• Floridsdorf S+U: S-Bahnen bzw. U6 sind ebenfalls mit dem Bus erreichbar.
• Kindergarten
• Theresa-Tauscher Park
• Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Tankstelle, etc.

Sonstiges:
Kaution: 3900 EUR
Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Vertragserrichtungskosten: 350 EUR einmalig bei Vertragsabschluss.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt, nach Ablauf des befristeten Vertrages kann bei ordnungsgemäßem Mietverhältnis der Mietvertrag gerne verlängert werden.

Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Strom und Heizung (Fernwärme) nach Verbrauch. Entsprechende Verträge werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgeschlossen.

Besichtigung nach Terminvereinbarung (die Wohnung ist derzeit noch vermietet) gerne möglich.