- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
LANDLIEBE - WOHNTRAUM MIT POOL - Sicher und geborgen den Sommer genießen!
348.000 €
159 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²2.188,68 €
Grundstücksfläche665 m²
Baujahr2018
IMMMOS-fair Anton DeimelHerr Anton Deimel
Klein Radischen 21, 3862 Eisgarn
Die Gemeinde Eisgarn, liegt nördl. von Heidenreichstein in der Tourismusregion Waldviertel NORD, inmitten von Wäldern, Teichen und Mooren, in einer Region mit zahlreichen Ausflugszielen und unbegrenzten Möglichkeiten. Hier lässt sich’s gut wohnen.
10 Autominuten in die nahegelegene Stadt Heidenreichstein oder Stadt Litschau.
20 Autominuten nach Bezirksstadt Gmünd
30 Autominuten Waidhofen a.d.T.
50 Autominuten nach Zwettl
70 Autominuten nach Horn
1 ¼ Autostunden nach Krems an der Donau
1 ½ Autostunden nach Linz/D
10 Autominuten in die nahegelegene Stadt Heidenreichstein oder Stadt Litschau.
20 Autominuten nach Bezirksstadt Gmünd
30 Autominuten Waidhofen a.d.T.
50 Autominuten nach Zwettl
70 Autominuten nach Horn
1 ¼ Autostunden nach Krems an der Donau
1 ½ Autostunden nach Linz/D
Einmalige Kosten
Kaufpreis348.000 €
Kaufpreis pro m²2.188,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Objekt: H5506
Betriebskosten p. M. € 185 brutto
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung (kurzfristig)
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Neuwertig, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 159 m²
Nutzfläche 159 m², Grundstücksfläche 665 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
6 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Das 2018 errichtetet, 2-geschoßige Wohnhaus hat eine WNFL von 159 m².
Im EG befindet sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche / WC, Abstellraum/Technik, Diele und ein Vorraumzubau. Im OG sind 4 Zimmer, Diele, Badzimmer (Wanne/Dusche), WC und Diele.
Für die Wärme der Fußbodenheizung und 300 L Warmwasserspeicher sorgt eine VIESSMANN, Luft/Wasser Wärmepumpe, Type VITOCAL 200-S. Die Photovoltaikanlage besteht aus 12 Solarmodulen und einem Wechselrichter Model: FRONIUS Symo 3.0-3-S. Bezüglich Internet wurde das Haus 2024 an das öffentliche Glasfaserkabel angeschlossen. Ein Internet-Router (FRITZ!Box) mit LAN Verkabelung im ganzen Haus, ermöglicht Homeoffice in jedem Wohnraum. Die 36 m² große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von 2,46 cm bietet genügend Platz für 2 PKW’s.
Der Pool, Inhalt rd. 23 m³, kann zusätzlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Pool-Überdachung vermindert die Abkühlung und verlängert so die Badesaison. Beim Schwimmbad befindet sich eine ebene Grünfläche und ein gepflasterter Grillplatz. Die südlichen Gartenterrasse 25 m² ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und gesellschaftliche Feiern.
Im EG befindet sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche / WC, Abstellraum/Technik, Diele und ein Vorraumzubau. Im OG sind 4 Zimmer, Diele, Badzimmer (Wanne/Dusche), WC und Diele.
Für die Wärme der Fußbodenheizung und 300 L Warmwasserspeicher sorgt eine VIESSMANN, Luft/Wasser Wärmepumpe, Type VITOCAL 200-S. Die Photovoltaikanlage besteht aus 12 Solarmodulen und einem Wechselrichter Model: FRONIUS Symo 3.0-3-S. Bezüglich Internet wurde das Haus 2024 an das öffentliche Glasfaserkabel angeschlossen. Ein Internet-Router (FRITZ!Box) mit LAN Verkabelung im ganzen Haus, ermöglicht Homeoffice in jedem Wohnraum. Die 36 m² große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von 2,46 cm bietet genügend Platz für 2 PKW’s.
Der Pool, Inhalt rd. 23 m³, kann zusätzlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Pool-Überdachung vermindert die Abkühlung und verlängert so die Badesaison. Beim Schwimmbad befindet sich eine ebene Grünfläche und ein gepflasterter Grillplatz. Die südlichen Gartenterrasse 25 m² ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und gesellschaftliche Feiern.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Wohnhaus 159 m² WNFL, Dorfleben, reine Luft, sicher und geborgen im Waldviertel. Erdgeschoß besteht aus Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche/WC, Diele, Vorraum, AR/Technik.
Obergeschoß 4 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche) WC Diele.
Eine Doppelgarage, ein Pool mit Überdachung und Heizung machen das Haus zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Nebengebäude: Garage NFL 36 m² | Gartenhaus 9 m²
Outdoorbereich: Pool - Inhalt 23 m³ mit Überdachung | Poolterrasse mit Grillplatz 45 m²,
Südterrasse 25 m² (b. Wohnküche)
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasser: 300 L Speicher
Vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser, Schmutzwasser, Regenwasserversickerung, Internet Glasfaserkabel.
Grundfläche: 665 m²
Erdgeschoß WNFL 84,31 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Obergeschoß WNFL 74,34 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet
BESONDERHEITEN: Das zeitgemäße neuwertige Wohnhaus, inmitten des kleinen Dorfes Klein Radischen, mit ganz besonderem Charme, bietet seinen Bewohnern Geborgenheit und Sicherheit. Hinsichtlich Nahversorgung bieten die Geschäfte der nahegelegenen Stadt Heidenreichstein oder Litschau alles fürs tägliche Leben.
Das Wohnhaus von der Firma ELK, mit sehr guter Wärmedämmung, einer guten Energiebilanz, ist hochwertig ausgestattet. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und Photovoltaikunterstützung sorgt für wohlige Wärme. Eine schnelle Internetverbindung (Glasfaserkabel) erfüllt alle Ansprüche für’s Arbeiten von Zuhause. Eine Doppelgarage mit Rolltor bietet genügend Platz für zwei PKW’s.
Der 23 m³ großer Pool, überdacht und beheizbar, verlängert die Badesaison und bietet für Jung und Alt ein wunderbares Badevergnügen.
Auf der Gartenterrasse im Süden kann man atemberaubende Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge erleben.
Obergeschoß 4 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche) WC Diele.
Eine Doppelgarage, ein Pool mit Überdachung und Heizung machen das Haus zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Nebengebäude: Garage NFL 36 m² | Gartenhaus 9 m²
Outdoorbereich: Pool - Inhalt 23 m³ mit Überdachung | Poolterrasse mit Grillplatz 45 m²,
Südterrasse 25 m² (b. Wohnküche)
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasser: 300 L Speicher
Vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser, Schmutzwasser, Regenwasserversickerung, Internet Glasfaserkabel.
Grundfläche: 665 m²
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Obergeschoß WNFL 74,34 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet
BESONDERHEITEN: Das zeitgemäße neuwertige Wohnhaus, inmitten des kleinen Dorfes Klein Radischen, mit ganz besonderem Charme, bietet seinen Bewohnern Geborgenheit und Sicherheit. Hinsichtlich Nahversorgung bieten die Geschäfte der nahegelegenen Stadt Heidenreichstein oder Litschau alles fürs tägliche Leben.
Das Wohnhaus von der Firma ELK, mit sehr guter Wärmedämmung, einer guten Energiebilanz, ist hochwertig ausgestattet. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und Photovoltaikunterstützung sorgt für wohlige Wärme. Eine schnelle Internetverbindung (Glasfaserkabel) erfüllt alle Ansprüche für’s Arbeiten von Zuhause. Eine Doppelgarage mit Rolltor bietet genügend Platz für zwei PKW’s.
Der 23 m³ großer Pool, überdacht und beheizbar, verlängert die Badesaison und bietet für Jung und Alt ein wunderbares Badevergnügen.
Auf der Gartenterrasse im Süden kann man atemberaubende Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge erleben.
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GewerblichIMMMOS-fair Anton DeimelHerr Anton Deimel
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