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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

699
 
45 m²1 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.800 €
Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1220 Wien
sehr gut

Laufende Kosten

Miete699 €
Preis pro m²15,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution2.800 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1999, Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 45 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 45m² große, helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:
  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil


Ausstattung:

  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Einbauküche tw. inkl. Geräten
  • Fahrradabstellraum
  • Parkgarage im Haus (optional)


Lage:


Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U1-Kagran
  • Donauzentrum
  • Straßenbahnlinien 2, 25, 26
  • Buslinie 27A
  • Alte Donau


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.:  € 699,04
Kaution: € 2.800,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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