Einfamilienhaus zum Verwirklichen

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit kleinem Teich in Weinzierl bei Asperhofen . Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem sonnigen 901m² großen Grundstück. Je nach individueller Vorliebe kann es saniert, erweitert oder neu bebaut werden. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC sowie eine Küche. Zusätzlich beherbergt es einen Keller, der praktischen Stauraum bietet. Die Zufahrtsmöglichkeit als auch die gute Anbindung an Tulln - nur 15 min von der Stadtgrenze entfernt - unterstreichen das Potential dieser Immobilie. Die ruhige, naturnahe Umgebung und der hohe Erholungsfaktor machen dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause mit viel Gestaltungsmöglichkeiten in einer traumhaften Lage suchen.
Besonderes und Sonstiges:
Verfügbar ab: sofort
Zustand: abbruchreif
Energieausweis: Nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist nach §5 (7) kein Energieausweis vorzulegen.

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem käuferseitigen Rechtsanwalt

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von
Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.