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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon

285.000
 
60 m²2 ZimmerBalkon 14 m², Garten
Preis / m²4.766,68 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6322 Kirchbichl

Kirchbichl ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol und hat ca. 6.009 Einwohner (Stand 1. Jänner 2024) und eine Fläche von ca.15 km². Die Gemeinde ist sehr zentral gelegen, mittig zwischen Kufstein und Wörgl und grenzt an den Luftkurort Bad Häring.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes z.B. Kindergarten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie sowie verschiedene Ärzte sind im Ortskern vorhanden.

Ein umfassendes Freizeitangebot bietet ganzjährig zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten inmitten herrlicher Natur. Besonders Familien schätzen das Moorstrandbad, eines der wärmsten Freibäder Tirols. Ein weiteres Highlight ist der große Waldspielplatz Kink, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn gehören ebenfalls zu den Vorzügen dieser Gemeinde. Die Städte München, Rosenheim sowie Innsbruck sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde bequem erreichbar.

Somit vereint Kirchbichl eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität mit enormen Erholungswert und doch zentraler Verkehrslage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²4.766,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen13.369,99 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.260 €
Provision Netto8.550 €
USt. Provision1.710 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten277,97 €
Betriebskosten163,33 €
USt. Betriebskosten16,33 €
Alle Steuern21,86 €
Monatliche Kosten Netto256,11 €
Heizkosten13,33 €
USt. Heizkosten2,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 59,79 m²
Gartenfläche 37,73 m²
1 Balkon 14,19 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 7,97 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten, Balkon & Carport

Diese wunderschöne ca. 60 m² große Eigentumswohnung bietet Wohnkomfort in ruhiger und sonniger Lage. Ein besonderes Highlight ist der großzügig überdachte Balkon mit direktem Zugang zum süd-ost-seitig gelegenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Highlights der Wohnung:

  • Baujahr 2011

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon

  • Helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

  • Separates WC mit Waschbecken

  • Möbliert

  • Autoabstellplatz im Carport & zusätzlicher Freiparkplatz

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese attraktive Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Komfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage!

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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