EINFAMILIENHAUS im alten STIL

Großes Grundstück  *  2 Garagen  *  Große Tore  *  Großer Dachboden

Im Zentrum von Kemeten dürfen wir exklusiv ein Einfamilienhaus im alten Stil  auf einem ca.  2188 m² großen Grundstück zum Verkauf anbieten. Das Objekt wurde um  1957 herum gebaut und  wurde bislang sehr gut in Schuss gehalten und pfleglich behandelt! Die Fenster mit Rollläden wurden in den 90ern erneuert sowie auch die Heizung. In einem Vorraum gibt es noch einen zusätzlichen Tischherd.

Das gesamte Gebäude wurde auch im Dachbereich renoviert und mit Bramac-Deckung versehen, die Geschoßdecke wurde gedämmt. Der Dachboden bietet die Möglichkeit des Ausbaus  ( ca. 150 m² ) falls mehr Platz gebraucht werden sollte.

Es werden  3,5  Zimmer, eine großzügige Wohn-Küche, Bad  und  WC, 2 Vorräume geboten - zusammen ca. 95 m² sowie ein weiterer Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Angrenzend an das Wohngebäude gibt es noch einen Raum mit Gewölbedecke, der früher als Stall Verwendung fand  - Insgesamt etwa ca. 120 m² die hier zu Verfügung stehen! Das Objekt weist auch 2 Eingänge auf.

Ein Teilkeller mit ca. 40 m², bestehend aus 2 Räumen, vervollständigt das Angebot. Im Vorgarten  befindet sich ein Brunnen, dieser ist jedoch derzeit nicht in Betrieb!

Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung bzw. dem erwähnten Tischherd, zusätzlich gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Zu erwähnen sind noch  2 große Garagen mit großen Toren die elektrisch betrieben werden und Platz für Wohnmobil etc. bieten.  Auf dem Grundstück gibt es noch eine große, massive Gartenhütte sowie, sehr idyllisch platziert, eine Selch.

Das Einfahrtstor ist ebenfalls elektrisch betrieben und der Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet.

Um die Gartenpflege kümmert sich ein Mähroboter.

Machen Sie sich selbst ein Bild!

• Gute Infrastruktur, zentrale, ruhige Lage
• Wohnfläche ca. 95 m² 
• Keller ca. 40 m²
• Zentralheizung - Öl
• 2 Garagen mit großem Einfahrtstor
• Brunnen

Kemeten ist eine Marktgemeinde mit ca. 1.530 Einwohnern die ca. 20,66 km² groß ist. Von Kemeten im Burgenland ist die Bezirkshauptstadt Oberwart ca. 8 km entfernt. Der frühere Gemeindeverbund mit Litzelsdorf (Lódós) wurde in den 1970er Jahren gelöst.

Die Gemeinde liegt im Südburgenland am Beginn des Stremtales. Kemeten ist der einzige Ort in der Gemeinde. Es fließen die Strem, der Burggrabenbach, der Hartelsbach und der Langerwieserbach durch Kemeten.

Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von ca. 305 m ü. A.

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap