Ruhige 3-Zimmer-Loggia-Neubauwohnung in schöner, ruhiger Grünlage von Klagenfurt
Zum exklusiven Verkauf gelangt eine ruhige 3-Zimmer-Loggia-Neubauwohnung in schöner Grünlage von Klagenfurt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Vorzimmer
• modernes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, WC, beheizter Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss, E-Boiler für die Warmwasseraufbereitung (wurde erst erneuert)
• Küche (Spüle, E-Herd und Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach) mit anschließendem Essplatz
• Essbereich vom Wohnzimmer optisch abgeteilt, mit Durchreiche in das Wohnzimmer
• Schlafzimmer (gartenseitig)
• Gästezimmer (gartenseitig)
• Wohnzimmer
• Kunststoffbelag-, Parkett-, und Fliesenböden
• Kunststoffverbundfenster
• Außenrollos
• Fahrradabstellraum
• Waschküche
• großes Kellerabteil
• hauseigene Stellplätze
• Kinderspielplatz
• Grünanlage
• es besteht Sanierungsbedarf
• Energieausweis (HWB 41,10 kWh/m²a, HWB-Klasse C, fGEE, 0,97, kWh/m²a, HWB-Klasse B lt. EA vom 26.04.2021)
• Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!
HINWEIS:
Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!
Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!
Schon heute für IHRE Realität von morgen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap