Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Grundstück nur 1 Stunde von Wien

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Friedberg in der nordöstlichen Steiermark.

Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten, die bei Bedarf in drei separate Einheiten umgewandelt werden können.
Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die durch zwei Einbauküchen, drei Balkone, drei Badezimmer und zwei WC´s ergänzt werden. Das Haus ist unterkellert.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und gepflegt, darunter die Anbringung einer Wärmedämmung (2001), die anschließende Installation einer Fernwärmeheizung sowie der Austausch von Schaltkästen. Dach und Fenster sind in den letzten Jahren ebenso erneuert worden. Zuletzt (2025) erneuerte man die Fassade und das Nebengebäude wurde mit hochwertigen Fenster ausgestattet.

Das Untergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten, klassischen Stil.

Das Obergeschoss hingegen wurde modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente mit zahlreichen Neuerungen.

Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen – dieses Objekt bietet alles, was Sie sich wünschen.

Supermärkte, Banken, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Thermen und Schwimmbäder, bereichern die Umgebung. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hartberg, Graz und Wien.

Energieausweis in Bearbeitung

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