Gras. Green. Living. Top 091

Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE!
Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat.

Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) !

GRAS. GREEN. LIVING.
Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt.

Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft.

HIGHLIGHTS:
• Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept
• Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie
• Urban Gardening
• Wunschlos glücklich dank Partnerschaft mit Propster

Gras. Green. Living.

75 geförderte Mietwohnungen
2 bis 5 Zimmer, 48 bis 132 m² Wohnfläche im EG bis 5. OG
Großzügige private Freibereiche; Terrasse, Balkon oder Garten
Hochwertige Ausstattung, Parkett
Sonderwunschabwicklung im Eigentum in Kooperation mit Propster
Elektrische Außenbeschattung an allen Fenstern
Waschküche
2 Fahrrad- und 7 Kinderwagenabstellräume
Gemeinschaftsdachterrasse mit Urban Gardening
Gemeinschaftsraum, Kleinkinder- und Jugendspielplatz
Alle Wohnungen barrierefrei über zwei Aufzüge erreichbar
Photovoltaik-Anlage am Dach
Bauteilaktivierung
Temperierung über Kältemaschinen (im Untergeschoss) und Rückkühler (am Dach)
Anschlussmöglichkeiten von A1, Magenta und Wien Energie vorgesehen
Nachhaltig zertifiziert: klimaaktiv „Silber“
HWB = 23,3 kWh/m2a | fGEE = 0,68

Über das Projekt
Grün, wohin das Auge reicht! Die Wohnhausanlage Grasbergergasse 15 setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen. Mit einer Anzahl von 108 Wohnungen, darunter 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen unter anderem mit Mietkaufoption, schafft die ARWAG hier ein vielfältiges Zuhause.
Jede der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen präsentiert sich in attraktiven Grundrissen, eingebettet in ein zukunftsfähiges & nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept mit Photovoltaikanlagen und Niedrigenergiehaus-Standard.
Freiraum für alle Bewohner: Balkone mit Pflanzentrögen verleihen jedem Zuhause ein grünes Flair. Willkommen in Ihrem eigenen Dschungel!
Für das perfekte (Klima-)Wohlfühlerlebnis sorgen moderne Energie- und Gebäudetechnik. Wärmeversorgung über Fernwärme, Kältemaschinen, Rückkühler am Dach und Deckenheizung durch Bauteilaktivierung bescheren angenehme Temperaturen – egal ob Sommer oder Winter.

Wunschlos glücklich – dank unserer digitalen Partnerschaft
Ihre Traum-Eigentumswohnung gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen – ohne lästige Termine und mit maximaler Flexibilität. In Zusammenarbeit mit Propster, der führenden digitalen Lösung für die Abwicklung von Sonderwünschen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, bequem und mobil auf Ihrem Smartphone oder Tablet individuelle Ausstattungsdetails festzulegen. Machen Sie Ihr Zuhause einzigartig – ganz nach Ihren Wünschen und ohne zeitlichen Mehraufwand!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <875m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <150m
Universität <200m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <625m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <975m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap