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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zell am See - Thumersbach - Haus mit 3 Einheiten zu verkaufen

Preis auf Anfrage
 
220 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche554 m²
Baujahr2014
EGGER IMMOBILIENFrau Petra Trauner
5700 Thumersbach
ruhige, sonnige Lage in Zell am See/Thumersbach

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2014, Gepflegt, letzte Modernisierung 2025, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 554 m², Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
8 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der sonnigen und ruhigen Lage von Zell am See - Thumersbach anzubieten. Das im Jahr 2014 erbaute Haus wurde 2025 umfassend umgebaut und bietet nun drei separate Wohnungen, die ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet sind.

Details zum Objekt:

  • Baujahr: 2014 (Umbau 2025)
  • Wohnungen: 3 separate Einheiten
  • Stellplätze: Stellplätze vorhanden
  • Abstellfläche: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und andere Utensilien
  • Nutzung: Ideal für Eigennutzer oder als touristische Vermietung, sofern der Eigentümer im Haus wohnt

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Thumersbach, nur wenige Minuten vom malerischen Zeller See entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Investmentpotential:
Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Wohnen mit einer lukrativen Einnahmequelle zu kombinieren. Die Möglichkeit zur touristischen Vermietung eröffnet Ihnen zusätzliche Einkommensströme, während Sie selbst im Haus wohnen.

Highlights:

  • Ruhige und sonnige Lage
  • Flexibles Nutzungskonzept (Eigenbedarf oder Vermietung)
  • Modernes Design und hochwertige Ausstattung
  • Attraktive Renditechancen durch touristische Vermietung

Das Haus wird derzeit gerade umgebaut, daher gibt es zurzeit noch keine Fotos. Besichtigungen sind ab Ende April möglich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilieninvestment in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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