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  • Etagenwohnung
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Loggia-Wohnung im 5. Liftstock in U3-Nähe nahe Klinik Ottakring

159.000
 
38 m²1 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²4.184,21 €
Etage5
Baujahrca. 1977
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²4.184,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab spät.11 Mon. nach KV
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1977, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 38 m²
1 Loggia 3 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Loggia-Wohnung im 5. Liftstock mit ca. 38 m² inklusive ca. 3 m² Loggia beim Joachimsthalerplatz nahe U3.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 16,5 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen Küche und zur ca. 3 m² großen, verglasten Loggia.
Das Bad mit Wanne, das separate WC und den Abstellraum können Sie ebenfalls aus dem Vorraum aus betreten.

Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.


Highlights:
- 5. Liftstock
- Ausrichtung: west-/nord-west-seitig
- verglaste Loggia
- tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
- gute Ottakringer Lage mit sehr guter Infrastruktur


Lage/Anbindung/Umgebung:
Straßenbahnlinien 10 und 46 (Richtung U6 Thaliastraße und U2/Dr.-Karl-Renner-Ring) sowie Autobus 48A quasi vor der Haustüre
U3 und S-Bahn (S45) Ottakring sowie U3 Kendlerstraße ca. 8-10 Gehminuten entfernt
Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahe gelegenen Thaliastraße und Ottakringer Straße
Klinik Ottakring und Kinderklinik Glanzing in der Nähe
Kongreßpark, Wilhelminenberg und Schönbrunn für Freizeit und Erholung gut erreichbar


Monatsvorschreibung:
Betriebskosten-Akonto EUR 93,47
Heizkosten-Akonto EUR 61,79
Warmwasser-Akonto EUR 20,52
Rücklage EUR 60,27
Vorschreibung: EUR 236,05
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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