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    Werkstatt, Büro, Geschäftslokal mit Wohnungen

    Preis auf Anfrage
     
    228 m²
    IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Harald Bittermann
    3250 Wieselburg
    Wieselburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Einige Großbetriebe aber auch eine Vielzahl von Klein- und Mittelbetrieben sorgen für Innovation und einen ausgewogenen Branchenmix.

    Auch als Messestadt ist Wieselburg nicht nur regional, sondern auch in Österreich und darüber hinaus bekannt.

    Ein breites Ausbildungsangebot, Freizeitangebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten zeichnen den Standort aus und sind bei den Wieselburgern sowie der umliegenden Bevölkerung sehr beliebt.

    Einmalige Kosten

    Provision: 3% zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    USt. nicht enthalten

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Sonstige
    Baujahr 1929, Unterkellert
    Wohnfläche 228 m²

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    290 kWh/(m²a)
    G
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,19
    D

    Beschreibung

    Betriebsgebäude mit 3 Wohneinheiten, Büro, Werkstatt sowie Verkaufsfläche!

    Zum Verkauf gelangt das zentral in Wieselburg gelegene Objekt, welches in mehreren Abschnitten errichtet wurde.

    1929 Wohn- und Geschäftshaus mit Lager und kleiner Werkstätte
    1959 Erweiterung durch Ausstellungsraum
    1966 Zubau größere Werkstätte
    1970 Aufstockung Wohnung Geschäft
    1999 Erweiterung durch Neubau Lagerhalle und Büro

    Die drei in den Gebäuden befindlichen Wohnungen können vom neuen Eigentümer oder auch als Wohnbereich für Mitarbeiter genutzt werden.

    Der Werkstätten und Lagerbereich sowie die Büro- und Verkaufsflächen bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten, wobei eine entsprechende Adaptierung je nach betrieblicher Nutzung anzudenken ist.

    Die Westseite der Gebäudefront ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet wodurch der produzierte Sonnenstrom auch für die betriebliche/private Nutzung zur Verfügung steht.

    Flächenaufteilung:
    Keller ca. 285m²
    EG ca. 478m²
    OG ca. 227m²

    Besichtigung nach Vereinbarung.

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