{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001015","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1150","obj_title":"Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia, in unmittelbarer Nähe U3 Station Schweglerstraße","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000KxtEf-1742566939-080192574baf42a38b3d3104f4569571","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":174000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia, in unmittelbarer Nähe U3 Station Schweglerstraße

174.000
 
43 m²1,5 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²4.013,84 €
Etage1
Baujahr-
Really Real Estate GmbHReally - Real Estate GmbH
1150 Wien
Wien - Westbahnhof/MITTE 15

Einmalige Kosten

Kaufpreis174.000 €
Kaufpreis pro m²4.013,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Altbau, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 43,35 m²
1 Loggia 3,09 m² westseitig
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 44 m² große, gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie den hervorragenden Lichteinfall von Osten am Morgen und Westen am Abend.
Die Einbauküche ist mit einem Herd, Spüle und Kühlschrank, funktional ausgestattet. Der großzügige Wohn-Essbereich, bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper.

Der Baubeginn des bereits genehmigten Dachbodenausbaus ist innerhalb der kommenden 24-36 Monate fix geplant. Im Zuge des Dachbodenausbaus wird das gesamte Haus aufgewertet, inkl. einer umfassenden Generalsanierung vom Stiegenhaus, sowie der Außenfassade, auch eine Aufzugsanlage wird eingebaut.
Als besonderer Anreiz wird auf Kosten des Verkäufers eine Loggia errichtet – ein deutlicher Mehrwert für zukünftige Eigentümer dieses Wohnjuwels.
Detaillierte Informationen dazu finden Sie im beigefügten Plan.

Infrastruktur:

• Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahstation Schweglerstraße und Johnstraße (U3)nur einige Gehminuten entfernt

• Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten und der belebte Westbahnhof in unmittelbarer Nähe

• Die Wohnung befindet sich inmitten der Gegend, die Teil des „Mitte 15" Stadtteilentwicklungskonzepts ist, mit dem Ziel durch städtische Investitionen das Areal attraktiver und nachhaltiger zu gestalten. Diese steht vor einer unmittelbar anstehenden bedeutenden Transformation mit neuen geplanten Grün- und Freiflächen und der Reduzierung von Barrierenverursacht durch die Bahnanlagen

• Insbesondere das Gebiet zwischen Felberstraße und Westbahnhof verspricht eine
moderne und nachhaltige Wohnumgebung in den kommenden Jahren und bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für die kommenden Jahre

ALLE INFORMATIONEN ZUR STADTENTWICKLUNG „MITTE 15“
—> https://www.wien.gv.at/stadtplanung/mitte-15

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichReally Real Estate GmbHReally - Real Estate GmbH
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichReally Real Estate GmbHReally - Real Estate GmbH
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award