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  • Villa
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Salzburg- Süd: Historische Villa mit Nebengebäude in prominenter Lage!

2.900.000
 
240 m²9 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²12.083,33 €
Grundstücksfläche1.254 m²
Baujahr1929
KARIN DE MAIGHT IMMOBILIENFrau Karin de Maight
5020 Salzburg
Der freie unverbaubare Blick über Wiesen und Felder auf die Bergkulisse ist einzigartig! Die Nähe zur Stadt!

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.900.000 €
Kaufpreis pro m²12.083,33 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Villa
Baujahr 1929, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 240 m²
Nutzfläche 40 m², Grundstücksfläche 1.254 m²
1 Terrasse 17 m²
Garten
9 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne
Parkettböden
Holztreppe und Holzfenster
Halbüberdachte Dachterrasse ca. 17 m2
Kleiner Kellerraum
Nebengebäude für Gartengeräte
Stellplatz

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
489 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,02
G

Beschreibung


Ein Flecken Erde, der seinesgleichen sucht: Wunderbar gelegen, ein Einzelstück.

Direkt am Wäldchen steht die Villa (entworfen von Martin Knoll) und das Nebengebäude..

Die Villa selbst bietet viele besondere und schöne Details: Sie wurde vor einigen Jahren in Zusammenarbeit mit dem Salzburger Stadtbaumeister aufs trefflichste und äusserst sorgsam renoviert:

Die originalen Holzböden wurden abgeschliffen und glänzen wieder. Durchs ganze Haus führt eine bemerkenswert schöne Holztreppe, so wie sie Ende der zwanziger Jahre noch entworfen und realisiert wurden. Alle Fensterrahmen wurden gerichtet und dann
gestrichen. Ebenso wurden die sanitären Anlagen geschmackvoll renoviert.

Im Garten gibts Blumen, alte Obstbäume und sogar ein Gingkobaum fühlt sich wohl.

Ganz wunderbar ist die große Dachterrasse im 1. OG, auch hier ist der Blick einzigartig - man sieht den Untersberg in seiner Pracht!

Das charmante Dachstüberl lieben die Kinder oder Gäste!

Zur Villa gehören auch die "Holzlagen", kein Schuppen, sondern gebaute Arbeitsräume. Durch die Tür in der mittleren Lage gelangt man auf den Montforterweg zum Montfort Schloß.
Die Villa und das Nebengebäude unterliegen dem Bestandsschutz. Das gesamte Anwesen liegt in einem Naturschutzgebiet

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