- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Charmantes Reihenhaus mit Einfamilienhauscharakter in grüner Lage
750.000 €
160 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.687,5 €
Grundstücksfläche225 m²
Baujahr1983
Privat von Niederhumer & Falkner
Hartackerstraße 30, 4060 Berg
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung in
unmittelbarer Nähe zu den beliebten Stadtteilen Froschberg und Freinberg sowie dem
Botanischen Garten. Drei Buslinien (17, 19, 194) verbinden Sie schnell mit dem Linzer oder
Leondinger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie das Stadion und die Tips Arena, ebenso wie das
„Gruabncenter“ mit Apotheke, Ärzten, Friseur und Eurospar.
Das Leondinger Stadtzentrum ist nur 2 km entfernt, der Hauptplatz von Linz nur 3 km.
Der Kindergarten ist lediglich 400 m entfernt, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie
Billa, Spar, Derntl, DM, Bipa und die Post sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
unmittelbarer Nähe zu den beliebten Stadtteilen Froschberg und Freinberg sowie dem
Botanischen Garten. Drei Buslinien (17, 19, 194) verbinden Sie schnell mit dem Linzer oder
Leondinger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie das Stadion und die Tips Arena, ebenso wie das
„Gruabncenter“ mit Apotheke, Ärzten, Friseur und Eurospar.
Das Leondinger Stadtzentrum ist nur 2 km entfernt, der Hauptplatz von Linz nur 3 km.
Der Kindergarten ist lediglich 400 m entfernt, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie
Billa, Spar, Derntl, DM, Bipa und die Post sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²4.687,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1983, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 225 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft.
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
2 Kellerräume
1 Garage
1 Bad mit WC
1 Separates WC
1 Garderobe
1 Küche + Essplatz
1 Sauna
2 Terrassen (Ost, West)
Bemerkungen:
Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft.
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
2 Kellerräume
1 Garage
1 Bad mit WC
1 Separates WC
1 Garderobe
1 Küche + Essplatz
1 Sauna
2 Terrassen (Ost, West)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Dieses wunderschöne Reihenhaus kombiniert den Charme eines Einfamilienhauses
mit den Vorteilen einer modernen und top gepflegten Immobilie. Mit 180 m2
Wohnnutzfläche bietet es ausreichend Raum für eine Familie oder Paare, die großzügig wohnen möchten.
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail saniert und überzeugt durch seine hochwertige
Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.
Die großzügige und elegante Intuo-Küche mit Miele Geräten und Granitarbeits-
platte lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einem E-Herd, Backrohr mit Dampffunktion, Dampfgarer, Teller- & Speisenwärmer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (inklusive Wasseranschluss für Eiswürfel) und einer Mikrowelle ausgestattet.
Für ausreichend zusätzlichen Stauraum sorgt eine großzügige Küchenerweiterung mit
Sideboard beim Essplatz sowie deckenhohe Einbauschränke im Stiegenhaus, WC und
Schlafzimmern.
Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervor-
zuheben ist das separate Bad und WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der Parkettboden im gesamten Wohnbereich (außer in Eingang, Küche, Bad undWC)
verleiht den Räumen einen edlen und modernen Charakter.
Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Der 60 m2 große Garten im grünen Innenhof ist im Sommer schattig und bietet somit
den perfekten Rückzugsort an heißen Sommertagen. Eine zusätzliche Terrasse auf der Westseite sorgt für Wärme in den kühleren Monaten und lässt Sie die Abende in vollen Zügen genießen.
Ein weiteres Highlight ist das Balkonkraftwerk auf dem Dach, das für eine umwelt-
freundliche Energieversorgung sorgt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit Gartenaufgang sowie eine kleine
Sauna, die das Entspannunggefühl abrundet.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundstück im Alleineigentum.
Monatl. Betriebskosten ca. € 400,–
Makleranfragen nicht erwünscht.
mit den Vorteilen einer modernen und top gepflegten Immobilie. Mit 180 m2
Wohnnutzfläche bietet es ausreichend Raum für eine Familie oder Paare, die großzügig wohnen möchten.
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail saniert und überzeugt durch seine hochwertige
Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.
Die großzügige und elegante Intuo-Küche mit Miele Geräten und Granitarbeits-
platte lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einem E-Herd, Backrohr mit Dampffunktion, Dampfgarer, Teller- & Speisenwärmer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (inklusive Wasseranschluss für Eiswürfel) und einer Mikrowelle ausgestattet.
Für ausreichend zusätzlichen Stauraum sorgt eine großzügige Küchenerweiterung mit
Sideboard beim Essplatz sowie deckenhohe Einbauschränke im Stiegenhaus, WC und
Schlafzimmern.
Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervor-
zuheben ist das separate Bad und WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der Parkettboden im gesamten Wohnbereich (außer in Eingang, Küche, Bad undWC)
verleiht den Räumen einen edlen und modernen Charakter.
Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Der 60 m2 große Garten im grünen Innenhof ist im Sommer schattig und bietet somit
den perfekten Rückzugsort an heißen Sommertagen. Eine zusätzliche Terrasse auf der Westseite sorgt für Wärme in den kühleren Monaten und lässt Sie die Abende in vollen Zügen genießen.
Ein weiteres Highlight ist das Balkonkraftwerk auf dem Dach, das für eine umwelt-
freundliche Energieversorgung sorgt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit Gartenaufgang sowie eine kleine
Sauna, die das Entspannunggefühl abrundet.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundstück im Alleineigentum.
Monatl. Betriebskosten ca. € 400,–
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Niederhumer & Falkner
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