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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

"Exklusives Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!"

619.000
 
150 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²4.126,67 €
Grundstücksfläche330 m²
Baujahrca. 2015
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Samet Erdinc
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis619.000 €
Kaufpreis pro m²4.126,67 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2015, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 330 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 46 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Klimatisiert, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

"Exklusives Einfamilienhaus – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!"

Dieses moderne Einfamilienhaus, gebaut 2015, bietet Ihnen höchsten Komfort, zeitgemäße Ausstattung und viel Raum zum Wohlfühlen. Es wurde in solider Ziegelvollmassivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich eines großzügigen, ausgebauten Dachgeschosses sowie eines Kellerbereichs, der zusätzlich mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im privaten Wellnessbereich.

Highlights der Immobilie:
Baujahr 2015 – hochwertig und modern in jeder Hinsicht
Drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss bieten viel Platz für die ganze Familie
Keller mit Sauna für Ihre persönliche Wellness-Oase
Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme
Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und Solar sorgt für geringe Energiekosten und hohe Nachhaltigkeit
Zwei Stellplätze direkt am Haus unter einem Carport bieten praktischen Komfort
Zwei Hauseingänge – ideal für Flexibilität und eine klare Trennung der Räume
Hochwertige Ausstattung wie die exklusive DAN Einbauküche mit Miele Geräten
Privater Garten mit Grillbereich, Fahrradhaus, Gewächshaus und Gartendusche für ein Leben im Grünen

Die Lage dieses Hauses ist ebenso hervorragend: Ruhig und dennoch gut angebunden, genießen Sie hier ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Der Preis NUR € 619.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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