Provisionsfrei
Altbau

Ideale, gemütliche Single-Wohnung im Zentrum von Lambach

427 €

35 m²1 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution1.300 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

Marktplatz, 4650 Lambach

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lambach. Die heimelige 1-Zimmer-Wohnung befindet Dachgeschoss. Die attraktive Hausfassade am Marktplatz wurde saniert, ebenso hat das gesamte Stiegenhaus einen neuen Anstrich erhalten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten426,73 €

Preis pro m²12,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto385,45 €

USt. Gesamtbelastung41,28 €

Gesamtmiete393,97 €

Gesamtmiete Netto358,15 €

USt. Gesamtmiete35,82 €

Miete271 €

USt. Miete27,1 €

Betriebskosten87,15 €

USt. Betriebskosten8,72 €

Heizkosten Netto27,3 €

USt. Heizkosten5,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2025

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Mansarddach

Wohnfläche 35 m²

Gesamtfläche 35 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

55,4 kWh/(m²a)

Beschreibung

Gemütliche Single-Wohnung im Dachgeschoss bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, und einem Wohn-/Schlafraum einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 35,00 m². Weiters gehört zur Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum.

Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Abstellplatzes, die Kosten dafür betragen € 40,00 inkl. BK und USt.

Hinweis: Eine Hundehaltung in dieser Wohnanlage bedarf der Erlaubnis des Vermieters.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <250m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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