Top 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U3-Nähe!

Top 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U3-Nähe!

Das im Jahr 2017 fertiggestellte Neubauprojekt punktet durch die hervorragende Lage in fußläufiger Distanz zur U3-Station "Enkplatz". Des Weiteren bietet die Lage zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zur Naherholung liegt der schön gestaltete und ruhig gelegene Herderpark in fußläufiger Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

• Vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Enkplatz"
Straßenbahnlinie 11, 71
Buslinie 15A, 76A, 76B

Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap