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Ort im Innkreis befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahn entfernt mit Anbindungen nach Ried, Wels, Linz, Passau. Ärzte, Freizeitaktivitäten, Nah-versorger, Bildungsstätten sind zu Fuß erreichbar. Ried im Innkreis: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Wels: Eine größere Stadt für Arbeit, Kultur und Shopping liegt nur 35 Autominuten entfernt. Deutschland: Die Grenze zu Bayern ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Ausflüge.
Die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Vertragsabwicklung erfolgt durch die Kanzlei LEX 3 Weinhäupl Edtbauer Tremel Anwälte GmbH, Dr. Weinhäupl Karl, Ried im Innkreis. Die notarielle Beglaubigung wird von Herrn Dr. Weinhäupl Karl organisiert und findet persönlich in der Kanzlei LEX 3 statt.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Erstbezug: 6 exklusive Wohnungen in Ort im Innkreis – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Wohnanlage wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über eine Eingangstüre in das Stiegenhaus. Im Stiegenhaus befinden sich auch der Abstellraum und die Technik Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Kunststoff-Alufenster und Balkon- und Terrassentüren mit Dreifachverglasung, Eichenparkettböden und hochwertige Boden- und Wandfliesen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Fernwärme, in den Wohnungen ist eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Abstellflächen/ Lagerflächen befinden sich im Außenbereich. 2 Parkmöglichkeiten inkl. Steckdose für E-Ladestation befinden sich direkt vorm Gebäude. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein nettes Zuhause und sind auch für Anleger eine attraktive Geld- und Wertanlage.
Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Die beiliegenden Pläne wurden dem Baueinreichungsakt entnommen, die angegebenen Planmaße sind nicht verbindlich. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Fa. Hofmeister Immobilien 3 GmbH & Co KG mit Sitz in 5280 Braunau am Inn, Maierhof 22 a.