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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon

249.000
 
87 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.863 €
Etage1
Baujahr2024
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Nina Krämer
Bischelsdorf 19, 4974 Ort im Innkreis
Ort im Innkreis befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahn entfernt mit Anbindungen nach Ried, Wels, Linz, Passau. Ärzte, Freizeitaktivitäten, Nah-versorger, Bildungsstätten sind zu Fuß erreichbar.
Ried im Innkreis: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Wels: Eine größere Stadt für Arbeit, Kultur und Shopping liegt nur 35 Autominuten entfernt. Deutschland: Die Grenze zu Bayern ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Ausflüge.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.863 €
Preisinformation: siehe Textteil
Provision: 3% + MWSt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 86,98 m²
1 Balkon 15 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Vertragsabwicklung erfolgt durch die Kanzlei LEX 3 Weinhäupl Edtbauer Tremel Anwälte GmbH, Dr. Weinhäupl Karl, Ried im Innkreis. Die notarielle Beglaubigung wird von Herrn Dr. Weinhäupl Karl organisiert und findet persönlich in der Kanzlei LEX 3 statt.

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Erstbezug: 6 exklusive Wohnungen in Ort im Innkreis – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnanlage wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über eine Eingangstüre in das Stiegenhaus. Im Stiegenhaus befinden sich auch der Abstellraum und die Technik Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Kunststoff-Alufenster und Balkon- und Terrassentüren mit Dreifachverglasung, Eichenparkettböden und hochwertige Boden- und Wandfliesen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Fernwärme, in den Wohnungen ist eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Abstellflächen/ Lagerflächen befinden sich im Außenbereich. 2 Parkmöglichkeiten inkl. Steckdose für E-Ladestation befinden sich direkt vorm Gebäude. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein nettes Zuhause und sind auch für Anleger eine attraktive Geld- und Wertanlage.

Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Die beiliegenden Pläne wurden dem Baueinreichungsakt entnommen, die angegebenen Planmaße sind nicht verbindlich.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Fa. Hofmeister Immobilien 3 GmbH & Co KG mit Sitz in 5280 Braunau am Inn, Maierhof 22 a.

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