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Helle 3-Zimmer Wohnung in Gänserndorf-Stadt!
269.000 €
90 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²2.988,89 €
Etage1
Baujahr1995
PrivatChristoph Privatanbieter
Leo-Porschgasse 1, 2230 Gänserndorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²2.988,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Baujahr 1995
Neubau, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 90 m²
1 Loggia 8 m²
3 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle ca. 90 m² große Wohnung in unmittelbarer Bahnhofsnähe in Gänserndorf Stadt.
Die 1995 im 1. von 3 Stockwerken (ohne Lift) erbaute Wohnung gliedert sich in:
Vorzimmer, offene neuwertige Küche mit Sitzgelegenheit, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (8m² mit Nachmittags/Abendsonne und Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten), Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Alle Räume sind mit Fliesen oder Laminatböden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme!
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein ca. 9 m² großes Kellerabteil und ein ca. 19 m² großer Tiefgaragenstellplatz!
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Die Wohnung befindet sich in Gänserndorf Stadt und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie einer guten Infrastruktur in Form von Ämter, Ärzten, Kindergarten, Schulen, Einkaufsstraße, Restaurants usw. aus.
Bahnhof: 1 Gehminute – Regionalzugverbindung nach Wien Praterstern 31min
Ämter, Ärzte, Rehazentrum, Tagesklinik, Kindergärten und Schulen, Restaurants und Lokale sowie die Einkaufsstraße sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Flächen:
• Wohnung mit Balkon 98 m²
• Kellerabteil: 9 m²
• Garagenstellplatz: 19 m²
Zur Wohnhausanlage gehören Fahrradabstellräume sowie ein großer Garten mit Kinderspielplatz!
Die 1995 im 1. von 3 Stockwerken (ohne Lift) erbaute Wohnung gliedert sich in:
Vorzimmer, offene neuwertige Küche mit Sitzgelegenheit, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (8m² mit Nachmittags/Abendsonne und Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten), Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Alle Räume sind mit Fliesen oder Laminatböden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme!
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein ca. 9 m² großes Kellerabteil und ein ca. 19 m² großer Tiefgaragenstellplatz!
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Die Wohnung befindet sich in Gänserndorf Stadt und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie einer guten Infrastruktur in Form von Ämter, Ärzten, Kindergarten, Schulen, Einkaufsstraße, Restaurants usw. aus.
Bahnhof: 1 Gehminute – Regionalzugverbindung nach Wien Praterstern 31min
Ämter, Ärzte, Rehazentrum, Tagesklinik, Kindergärten und Schulen, Restaurants und Lokale sowie die Einkaufsstraße sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Flächen:
• Wohnung mit Balkon 98 m²
• Kellerabteil: 9 m²
• Garagenstellplatz: 19 m²
Zur Wohnhausanlage gehören Fahrradabstellräume sowie ein großer Garten mit Kinderspielplatz!
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