Amraser Straße 112, 6020 Innsbruck
Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Bus- und eine Straßenbahnstation.
Die Einkaufszentren Dez, Sillpark, der Bahnhof von Innsbruck als auch das Stadtzentrum können bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Einkaufszentren Dez, Sillpark, der Bahnhof von Innsbruck als auch das Stadtzentrum können bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Fahrrad erreicht werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.198,62 €
Preis pro m²25,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete970 €
Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 47,4 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Parkettböden
• Einbauküche
• Balkon
• Abstellraum
- Tiefgaragenabstellplatz
• Einbauküche
• Balkon
• Abstellraum
- Tiefgaragenabstellplatz
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Im Stadtteil Pradl, in der Amraser Straße 112, gelangt diese gut eingeteilte und modern gestaltete 2-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012/13 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 47 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie in einen ca. 21 m² großen Wohn-Koch-Essbereich, welcher Zugang zur ca. 7 m² großen Terrasse bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand, verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Die Heizwärmeabgabe erfolgt über ein Fußbodenheizsystem.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind in den moderaten Betriebskosten, in Höhe von € 228,62 bereits enthalten.
Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung samt Garagenplatz, inkl. Steuern, Beriebs-Heiz-und Warmwasserkosten beläuft sich auf € 1.198,62.
Bei näherem Interesse freue ich mich über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme, vorzugsweise mittels E-Mail, unter Angabe einiger Details zu Ihrer Person und Situation (wieviel Personen ziehen ein, berufliche Tätigkeit, Haustierhaltung usw.)
Vermittlungsprovision: Provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten: Die Kosten trägt die Vermieterin
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012/13 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 47 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie in einen ca. 21 m² großen Wohn-Koch-Essbereich, welcher Zugang zur ca. 7 m² großen Terrasse bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand, verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Die Heizwärmeabgabe erfolgt über ein Fußbodenheizsystem.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind in den moderaten Betriebskosten, in Höhe von € 228,62 bereits enthalten.
Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung samt Garagenplatz, inkl. Steuern, Beriebs-Heiz-und Warmwasserkosten beläuft sich auf € 1.198,62.
Bei näherem Interesse freue ich mich über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme, vorzugsweise mittels E-Mail, unter Angabe einiger Details zu Ihrer Person und Situation (wieviel Personen ziehen ein, berufliche Tätigkeit, Haustierhaltung usw.)
Vermittlungsprovision: Provisionsfrei
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GewerblichIMMOARTHerr Markus Buresch
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