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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Gartenwohnung in Zentrumslage

369.000
 
83 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²4.421,28 €
Etage-
Baujahr2008
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Dominique Armbruster
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.487 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.421,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen166.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.284 €
Provision Netto11.070 €
USt. Provision2.214 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten373,48 €
Betriebskosten193,15 €
USt. Betriebskosten19,32 €
Alle Steuern31,1 €
Monatliche Kosten Netto342,38 €
Heizkosten68,64 €
USt. Heizkosten11,79 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2008, Unterkellert
Wohnfläche 83,46 m²
Gartenfläche 31,65 m²
1 Terrasse 15,2 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Zentrales Wohnen trifft Gartenglück

Die moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit überdachter Terrasse bietet optimalen Wohnkomfort in zentraler Lage von Wörgl, nur wenige Schritte vom City Center entfernt.

Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem großzügigen Außenbereich ist die lichtdurchflutete Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

In der Stadt pulsiert das Leben - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Seinen persönlichen Rückzugsort findet man dann im eigenen Garten, hier kann man die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen.

Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und garantiert eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum.

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