Neu sanierte Altbau-Büroräumlichkeiten mit Terrasse & Garagenplatz – ca. 100 m2 in guter Lage!

In einem wunderschönen Stilhaus im 18. Bezirk gelangen diese frisch sanierten Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten zur Vermietung. Die Einheit besticht durch ihren klassischen Altbaucharme kombiniert mit moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Ca. 100 m² Nutzfläche
• 4 separat begehbare Zimmer (2 großzügige Büroräume, 2 kleinere Einheiten)
• Küche mit anschließendem Aufenthaltsbereich und direktem Ausgang auf die hofseitige Terrasse
• Stilvolle Altbauelemente: hohe Decken, schöne Parkettböden, originale Flügeltüren
• Frisch saniert – sofort bezugsbereit!

Extras:

• Ruhige Terrasse in den Innenhof
• 1 Garagenstellplatz im Mietpreis inkludiert
• Repräsentative Liegenschaft mit charmantem Eingangsbereich

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <325m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <125m
Universität <400m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <275m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Nebenkosten/Rücktrittsrechte aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at