Eisenstadt Nähe - Repräsentative Architektenvilla auf 3000m2 großem, parkähnlichem Grundstück am Südhang des Leithagebirges mit herrlichen Fernblick!

Nur 5 Minuten von Eisenstadt entfernt befindet sich diese im Jahr 1984 errichtete Traumvilla.

Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen – und noch viel mehr.

Auf dem ca. 3000m2 großen Grund hat sich seinerzeit ein namhafter Architekt ein außergewöhnliches Refugium für sich und seine Familie

geschaffen.

Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der sich linkerhand in eine gut durchdachte, offene Küchenlösung mit Blick in den imposanten Wohnsalon aufteilt.

Rechterhand auf der gleichen Ebene der Küche,  befindet sich der stilvolle Essplatz in unmittelbarer Nähe zum zentral im Haus

positionierten Kamin.

Auf dieser Wohnebene befindet sich sowohl das stilvoll, gestaltete Schlafzimmer mit Zugang ins außergewöhnliche  Badezimmer sowie

2 Gästezimmer.

Von hier aus erreicht man über 3 großzügige Stufen den eindrucksvollen, hellen Wohnsalon, der sich zum einen auf einen Loungebereich sowie gegenüberliegend auf eine beeindruckende Bibliothek mit Lesebereich erstreckt.

Über die gesamte Raumbreite gibt es eine Glasfront mit Schiebetüren, über die auch die weitläufige Südterrasse mit integretierter  Feuerstelle

und traumhaften Blick sowohl ins Grüne als auch in die Ferne erreichbar ist.

Das gesamte Anwesen ist wie für einen Architekten nicht unüblich mit hochwertigen Marmorböden und außergewöhnlichen Decken-

und Einrichtungslösungen ausgestattet.

Auch eine kleine Wohneinheit im Dachgeschoss, die seinerzeit vom Personal genutzt wurde, ist vorhanden.

Im Untergeschoss ist der Technikraum mit erneuerter Gasheizung untergebracht.

Weiters befindet sich im Keller eine kleine Bar für div. Festivitäten und ein Relaxbereich.

Im parkähnlichen Garten befindet sich ein nicht fertiggestellter Pool (aus gesundheitlichen Gründen), der jederzeit mit

überschaubarem Aufwand in Betrieb genommen werden könnte.

Die Liegenschaft ist über 2 Zufahrten erreichbar.

Selbstverständlich bietet dieses Luxusobjekt auf ca. 100m2 genügend Platz für einen adäquaten Fuhrpark.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap