- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
GRANDEZZA-4-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung
3.290.000 €
189 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²17.380,74 €
Etage-
Baujahr2025
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
5020 Salzburg
Parsch ist einer der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Salzburgs, geprägt von einer perfekten Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnahem Wohnen. Gelegen am östlichen Stadtrand, direkt am Fuße des Gaisbergs, besticht dieses Viertel durch seine ruhige, grüne Umgebung und seine exzellente Anbindung an die Salzburger Altstadt.
Parsch grenzt an die Stadtteile Aigen, Gnigl und die Altstadt und bietet eine harmonische Mischung aus Villen, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Der Gaisberg, einer der beliebtesten Hausberge Salzburgs, erhebt sich majestätisch hinter dem Stadtteil und dient als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und spektakulären Panoramablicken über die Stadt.
Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnflair. Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen – unter anderem die Obus-Linie 6 – für eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt.
Auch Bildungseinrichtungen sind in Parsch reichlich vorhanden, darunter renommierte Schulen wie das Christian-Doppler-Gymnasium oder das Campus Borromäum, Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen zudem die vielen Grünflächen, Parks und Spazierwege entlang der Salzach, die den Stadtteil so lebenswert machen.
Parsch gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ihr gehobenes Ambiente besticht. Hier leben Menschen, die die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Moderne Architektur trifft auf historische Villen, die das stilvolle und elegante Stadtbild prägen.
Parsch grenzt an die Stadtteile Aigen, Gnigl und die Altstadt und bietet eine harmonische Mischung aus Villen, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Der Gaisberg, einer der beliebtesten Hausberge Salzburgs, erhebt sich majestätisch hinter dem Stadtteil und dient als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und spektakulären Panoramablicken über die Stadt.
Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnflair. Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen – unter anderem die Obus-Linie 6 – für eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt.
Auch Bildungseinrichtungen sind in Parsch reichlich vorhanden, darunter renommierte Schulen wie das Christian-Doppler-Gymnasium oder das Campus Borromäum, Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen zudem die vielen Grünflächen, Parks und Spazierwege entlang der Salzach, die den Stadtteil so lebenswert machen.
Parsch gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ihr gehobenes Ambiente besticht. Hier leben Menschen, die die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Moderne Architektur trifft auf historische Villen, die das stilvolle und elegante Stadtbild prägen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.290.000 €
Kaufpreis pro m²17.380,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2025, Erstbezug
Wohnfläche 189,29 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch eine erlesene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug, bodengleichen Duschen, freihstehender Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet sind.Ergänzt werden diese mit zwei separaten Toiletten.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch optimalen Wärmeschutz. Elektrische Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Steuerung des Raumklimas.
Für wohlige Wärme sorgt die fortschrittliche Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine moderne Gemeinschafts-Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Des Weiteren ist die Immobilie bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet.
Steuern Sie sämtliche Funktionen bequem über Tablet, welches Ihnen ermöglicht, Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und vieles mehr mit nur einem Fingertipp anzupassen.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch optimalen Wärmeschutz. Elektrische Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Steuerung des Raumklimas.
Für wohlige Wärme sorgt die fortschrittliche Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine moderne Gemeinschafts-Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Des Weiteren ist die Immobilie bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet.
Steuern Sie sämtliche Funktionen bequem über Tablet, welches Ihnen ermöglicht, Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und vieles mehr mit nur einem Fingertipp anzupassen.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
GRANDEZZA - Elegant-Vornehm
Wohnkomfort in erstklassiger Lage !
Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Fuße des malerischen Gaisbergs, gelegen im bevorzugten und ruhigen Stadtteil Parsch in Salzburg. Diese exklusive Neubau-Villa vereint das Beste modernen Wohnkomforts auf wunderschöne Weise. Die Immobilie umfasst fünf Deluxe-Einheiten, von denen jede hochwertig gestaltet ist, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten.
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse, welches stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in Perfektion manifestiert. Dieses exzellente Domizil beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbadezimmer sowie einen geschmackvoll eingerichteten Homeoffice-Bereich. Intern der beiden Geschosse können Sie auch den Aufzug nutzen, welcher einen komfortablen Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht. Dieses umfasst die gesamte Etage.
Hier offenbart sich ein eindrucksvoller Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzone, der durch seine spektakuläre Eckverglasung ein harmonisches Wohnambiente bietet. Das Master-Schlafzimmer ergänzt diesen Traum von Wohnen mit einem luxuriösen Wellnessbad en suite sowie einem separaten WC.
Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Gäste-WC. Ein weiteres Optimum dieses exklusiven Penthouses ist die imposante, fast umlaufende Terrasse von grandiosen 193 m², die atemberaubende Ausblicke und ein außergewöhnliches Freiluft-Wohngefühl mit Festungsblick garantiert.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Angebot im Überblick:
• 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung
• 189,29 qm Wohnfläche
• 192,71 Terrasse
• 25,18 qm Balkon
• 2 TG-Stellplätze á € 28.000,-
• exzellente Lage
• hochwertige Ausführung
• geplante Fertigstellung 2026
• Das Projekt befindet sich in der Genehmigungsphase
Die noch freien Einheiten finden Sie unter
https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/residieren-am-almkanal
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Vermittlungs GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.
Der Inhalt dieses Exposes beruht auf Angeben des Projektinhabers. Zur genauen Beurteilung der Möglichkeiten empfehlen wir ein persönliches Gespräch mit dem Projektinhaber. Wir organisieren hier sehr gerne jederzeit einen Termin und stehen unterstützend zur Verfügung.
Wohnkomfort in erstklassiger Lage !
Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Fuße des malerischen Gaisbergs, gelegen im bevorzugten und ruhigen Stadtteil Parsch in Salzburg. Diese exklusive Neubau-Villa vereint das Beste modernen Wohnkomforts auf wunderschöne Weise. Die Immobilie umfasst fünf Deluxe-Einheiten, von denen jede hochwertig gestaltet ist, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten.
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse, welches stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in Perfektion manifestiert. Dieses exzellente Domizil beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbadezimmer sowie einen geschmackvoll eingerichteten Homeoffice-Bereich. Intern der beiden Geschosse können Sie auch den Aufzug nutzen, welcher einen komfortablen Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht. Dieses umfasst die gesamte Etage.
Hier offenbart sich ein eindrucksvoller Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzone, der durch seine spektakuläre Eckverglasung ein harmonisches Wohnambiente bietet. Das Master-Schlafzimmer ergänzt diesen Traum von Wohnen mit einem luxuriösen Wellnessbad en suite sowie einem separaten WC.
Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Gäste-WC. Ein weiteres Optimum dieses exklusiven Penthouses ist die imposante, fast umlaufende Terrasse von grandiosen 193 m², die atemberaubende Ausblicke und ein außergewöhnliches Freiluft-Wohngefühl mit Festungsblick garantiert.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Angebot im Überblick:
• 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung
• 189,29 qm Wohnfläche
• 192,71 Terrasse
• 25,18 qm Balkon
• 2 TG-Stellplätze á € 28.000,-
• exzellente Lage
• hochwertige Ausführung
• geplante Fertigstellung 2026
• Das Projekt befindet sich in der Genehmigungsphase
Die noch freien Einheiten finden Sie unter
https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/residieren-am-almkanal
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
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Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
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Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
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Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.
Der Inhalt dieses Exposes beruht auf Angeben des Projektinhabers. Zur genauen Beurteilung der Möglichkeiten empfehlen wir ein persönliches Gespräch mit dem Projektinhaber. Wir organisieren hier sehr gerne jederzeit einen Termin und stehen unterstützend zur Verfügung.
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
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