- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
GRANDEZZA-4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
1.890.000 €
124 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²15.293,74 €
Etage-
Baujahr2025
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
5020 Salzburg
Parsch ist einer der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Salzburgs, geprägt von einer perfekten Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnahem Wohnen. Gelegen am östlichen Stadtrand, direkt am Fuße des Gaisbergs, besticht dieses Viertel durch seine ruhige, grüne Umgebung und seine exzellente Anbindung an die Salzburger Altstadt.
Parsch grenzt an die Stadtteile Aigen, Gnigl und die Altstadt und bietet eine harmonische Mischung aus Villen, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Der Gaisberg, einer der beliebtesten Hausberge Salzburgs, erhebt sich majestätisch hinter dem Stadtteil und dient als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und spektakulären Panoramablicken über die Stadt.
Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnflair. Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen – unter anderem die Obus-Linie 6 – für eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt.
Auch Bildungseinrichtungen sind in Parsch reichlich vorhanden, darunter renommierte Schulen wie das Christian-Doppler-Gymnasium oder das Campus Borromäum, Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen zudem die vielen Grünflächen, Parks und Spazierwege entlang der Salzach, die den Stadtteil so lebenswert machen.
Parsch gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ihr gehobenes Ambiente besticht. Hier leben Menschen, die die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Moderne Architektur trifft auf historische Villen, die das stilvolle und elegante Stadtbild prägen.
Parsch grenzt an die Stadtteile Aigen, Gnigl und die Altstadt und bietet eine harmonische Mischung aus Villen, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Der Gaisberg, einer der beliebtesten Hausberge Salzburgs, erhebt sich majestätisch hinter dem Stadtteil und dient als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und spektakulären Panoramablicken über die Stadt.
Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnflair. Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen – unter anderem die Obus-Linie 6 – für eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt.
Auch Bildungseinrichtungen sind in Parsch reichlich vorhanden, darunter renommierte Schulen wie das Christian-Doppler-Gymnasium oder das Campus Borromäum, Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen zudem die vielen Grünflächen, Parks und Spazierwege entlang der Salzach, die den Stadtteil so lebenswert machen.
Parsch gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ihr gehobenes Ambiente besticht. Hier leben Menschen, die die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Moderne Architektur trifft auf historische Villen, die das stilvolle und elegante Stadtbild prägen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.890.000 €
Kaufpreis pro m²15.293,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug
Wohnfläche 123,58 m²
2 Balkone
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch eine erlesene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug, bodengleichen Duschen, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet sind und durch ein separates WC ergänzt werden.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch optimalen Wärmeschutz. Elektrische Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Steuerung des Raumklimas.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch optimalen Wärmeschutz. Elektrische Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Steuerung des Raumklimas.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
GRANDEZZA - Elegant-Vornehm
Wohnkomfort in erstklassiger Lage !
Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Fuße des malerischen Gaisbergs, gelegen im bevorzugten und ruhigen Stadtteil Parsch in Salzburg. Diese exklusive Neubau-Villa vereint das Beste modernen Wohnkomforts auf wunderschöne Weise. Die Immobilie umfasst fünf Deluxe-Einheiten, von denen jede hochwertig gestaltet ist, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten.
Diese Wohneinheit bietet on top einen eindrucksvollen Festungsblick", der jeden Tag aufs Neue begeistert. Erleben Sie die perfekte Kombination aus stilvoller Architektur und einzigartigem Panorama, das Ihnen das Gefühl von Urlaub im Alltag vermittelt Diese großzügig gestaltete Immobile bietet eine Wohnfläche von 124 m² und befindet sich im Obergeschoss.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenzone, der nahtlos auf einen Balkon übergeht. Hier erleben Sie das unbeschreibliche Gefühl, als würden Sie im Freien sitzen, während Sie die Aussicht genießen.
Das Master-Schlafzimmer besticht durch seine Eleganz und verfügt über eine eigene Terrasse sowie ein luxuriöses Bad en suite. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und WC, ist das Badezimmer durch eine Eckverglasung herrlich lichtdurchflutet und bietet einen idealen Rückzugsort.
Zwei weitere Schlafzimmer bieten Zugang zu einem gemeinsamen, dazwischenliegenden Badezimmer mit moderner Dusche. Ein zusätzliches separates WC sorgt für noch mehr Komfort und Privatsphäre.
Stilvolles Design mit praktischen Elementen, das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Das Angebot im Überblick:
• 4-Zimmer-Wohnung
• 16,75 qm Terrasse
• 2 TG-Stellplätze á € 28.000,-
• exzellente Lage
• hochwertige Ausführung
• geplante Fertigstellung 2026
• Das Projekt befindet sich in der Genehmigungsphase
Die noch freien Einheiten finden Sie unter
https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/residieren-am-almkanal
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Vermittlungs GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.
Der Inhalt dieses Exposes beruht auf Angeben des Projektinhabers. Zur genauen Beurteilung der Möglichkeiten empfehlen wir ein persönliches Gespräch mit dem Projektinhaber. Wir organisieren hier sehr gerne jederzeit einen Termin und stehen unterstützend zur Verfügung.
Wohnkomfort in erstklassiger Lage !
Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Fuße des malerischen Gaisbergs, gelegen im bevorzugten und ruhigen Stadtteil Parsch in Salzburg. Diese exklusive Neubau-Villa vereint das Beste modernen Wohnkomforts auf wunderschöne Weise. Die Immobilie umfasst fünf Deluxe-Einheiten, von denen jede hochwertig gestaltet ist, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten.
Diese Wohneinheit bietet on top einen eindrucksvollen Festungsblick", der jeden Tag aufs Neue begeistert. Erleben Sie die perfekte Kombination aus stilvoller Architektur und einzigartigem Panorama, das Ihnen das Gefühl von Urlaub im Alltag vermittelt Diese großzügig gestaltete Immobile bietet eine Wohnfläche von 124 m² und befindet sich im Obergeschoss.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenzone, der nahtlos auf einen Balkon übergeht. Hier erleben Sie das unbeschreibliche Gefühl, als würden Sie im Freien sitzen, während Sie die Aussicht genießen.
Das Master-Schlafzimmer besticht durch seine Eleganz und verfügt über eine eigene Terrasse sowie ein luxuriöses Bad en suite. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und WC, ist das Badezimmer durch eine Eckverglasung herrlich lichtdurchflutet und bietet einen idealen Rückzugsort.
Zwei weitere Schlafzimmer bieten Zugang zu einem gemeinsamen, dazwischenliegenden Badezimmer mit moderner Dusche. Ein zusätzliches separates WC sorgt für noch mehr Komfort und Privatsphäre.
Stilvolles Design mit praktischen Elementen, das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Das Angebot im Überblick:
• 4-Zimmer-Wohnung
• 16,75 qm Terrasse
• 2 TG-Stellplätze á € 28.000,-
• exzellente Lage
• hochwertige Ausführung
• geplante Fertigstellung 2026
• Das Projekt befindet sich in der Genehmigungsphase
Die noch freien Einheiten finden Sie unter
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WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
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Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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Der Inhalt dieses Exposes beruht auf Angeben des Projektinhabers. Zur genauen Beurteilung der Möglichkeiten empfehlen wir ein persönliches Gespräch mit dem Projektinhaber. Wir organisieren hier sehr gerne jederzeit einen Termin und stehen unterstützend zur Verfügung.
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
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