Moderne Wohnung mit Garten & Terrasse in Nauders

Diese exklusive ca. 113 m² EG-Wohnung in Nauders besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine perfekte Lage zwischen dem Ort Nauders und dem Reschenpass. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols genießen möchten.

Highlights der Immobilie:

✨ Großzügige ca. 113 m² Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Wohnbereich
✨ Moderne Einbauküche von Elektra Bregenz – perfekt für Kochliebhaber
✨ Schlafzimmer & Gästezimmer mit eigenem Bad – Komfort für Sie und Ihre Gäste
✨ Helles, stilvolles Badezimmer mit Dusche & Badewanne für entspannte Momente
✨ ca. 28 m² Terrasse mit separatem Zugang & ca. 123 m² Garten für sonnige Stunden
✨ Energieeffiziente Erdwärmeanlage – nachhaltig & kostensparend
✨ Garage, Keller & zusätzliche Außenstellplätze – für Komfort & Flexibilität

Ihr neues Zuhause – stilvoll & durchdacht

Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bietet höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche von Elektra Bregenz überzeugt mit modernem Design und praktischen Details. Der separate Zugang zur Terrasse ermöglicht einen bequemen und direkten Außenbereich. Das Gästezimmer mit eigenem angrenzendem Bad bietet höchsten Komfort für Besucher oder eignet sich ideal als Homeoffice Arbeitsplatz. Das moderne Hauptbad mit Dusche und Badewanne sorgt für entspannte Momente.

Dank der innovativen Erdwärmeanlage profitieren Sie von einer nachhaltigen Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten.

Perfekte Lage – Ein Paradies für Sommer & Winter
Nauders bietet ein erstklassiges Skigebiet, Wanderwege & Mountainbike-Strecken sowie eine hohe Lebensqualität. Ein perfektes Zuhause für Sportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Oliver Lenfeld
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap