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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Erstklassige Garconniere nahe Lugner City in 1070 Wien zu mieten
Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die nahe gelegene U6 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien geboten. Geschäfte des täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet unzählige Geschäfte und nette Lokale.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten940,17 €
Preis pro m²25,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto854,7 €
USt. Gesamtbelastung85,47 €
Miete776,01 €
USt. Miete77,6 €
Betriebskosten78,69 €
USt. Betriebskosten7,87 €
Einmalige Kosten
Kaution2.836,02 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2005, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 36,6 m²
westseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und modern verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
In einem extravagantem Neubau direkt an der Kaiserstraße, in unmittelbarer Nähe zur Burggasse befindet sich im 1. Obergeschoß diese charmante 1-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit offener voll ausgestatteter Küche, Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 44,83 an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.