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3,7% Rendite: Zukunftssicher investieren – Betriebsbaugrundstück bis 2030 vermietet
695.000 €
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
4820 Bad Ischl
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Roith. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Erreichbarkeit optimal. Nach Ablauf des Mietvertrags eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, wodurch sich das Wertsteigerungspotenzial nochmals erhöht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²817,65 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Mieteinnahmen25.704 €
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche 850 m²
Vermietbare Fläche 850 m²
Beschreibung
Dieses attraktive Betriebsbaugrundstück in Bad Ischl bietet eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die auf eine sichere und langfristige Rendite setzen. Mit einer Grundstücksfläche von 850 m² und einer bestehenden Vermietung bis 2030 profitieren Sie von stabilen und planbaren Einnahmen.
Die Liegenschaft ist an einen namhaften, etablierten Mieter vergeben, der für eine nachhaltige Nutzung und regelmäßige Mieteinnahmen sorgt. Der jährliche Netto-Mietertrag beträgt € 25.704,-, wodurch sich diese Investition als sichere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von 3,7% auszeichnet.
Die Highlights auf einen Blick:
✔ 850 m² Betriebsbauland in gefragter Lage
✔ Langfristige Vermietung bis 2030 – stabile Einnahmen
✔ Mieter mit ausgezeichnetem Ruf
✔ Jährlicher Mietertrag: € 25.704,- netto
✔ Zukunftspotenzial durch mögliche Nachnutzung
✔ Sehr gute Verkehrsanbindung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses renditestarke Betriebsgrundstück in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts! Für detaillierte Unterlagen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 695.000,00
Davon 3 % Provision: € 20.850,00
Plus 20 % USt.: € 4.170,00
Gesamt inkl. USt.: € 25.020,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 695.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Liegenschaft ist an einen namhaften, etablierten Mieter vergeben, der für eine nachhaltige Nutzung und regelmäßige Mieteinnahmen sorgt. Der jährliche Netto-Mietertrag beträgt € 25.704,-, wodurch sich diese Investition als sichere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von 3,7% auszeichnet.
Die Highlights auf einen Blick:
✔ 850 m² Betriebsbauland in gefragter Lage
✔ Langfristige Vermietung bis 2030 – stabile Einnahmen
✔ Mieter mit ausgezeichnetem Ruf
✔ Jährlicher Mietertrag: € 25.704,- netto
✔ Zukunftspotenzial durch mögliche Nachnutzung
✔ Sehr gute Verkehrsanbindung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses renditestarke Betriebsgrundstück in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts! Für detaillierte Unterlagen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 695.000,00
Davon 3 % Provision: € 20.850,00
Plus 20 % USt.: € 4.170,00
Gesamt inkl. USt.: € 25.020,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 695.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
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