- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
3 Zimmer, Terrasse + Balkon + Garage
1.454 €
73 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution4.000 €
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Lannesstraße 21, 1220 Wien
Die Lannesstraße befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Essling. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in direkter Umgebung.
Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, die Volksschule und Neue Mittelschule Aspern sind ebenso schnell erreichbar, wie der Bildungscampus in der Seestadt, welcher eine Mittelschule sowie eine AHS-Oberstufe anbietet.
Zahlreiche Nahversorger befinden sich an der Großenzersdorfer Straße sowie an der Eßlinger Hauptstraße. Apotheken und das Sozialmedizinisches Zentrum Ost – Donauspital sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Buslinien halten unweit des Grundstücks und bringen Sie rasch zur U-Bahn Linie U2. Von der Seestadt Aspern gelangt man direkt und bequem in weniger als einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, die Volksschule und Neue Mittelschule Aspern sind ebenso schnell erreichbar, wie der Bildungscampus in der Seestadt, welcher eine Mittelschule sowie eine AHS-Oberstufe anbietet.
Zahlreiche Nahversorger befinden sich an der Großenzersdorfer Straße sowie an der Eßlinger Hauptstraße. Apotheken und das Sozialmedizinisches Zentrum Ost – Donauspital sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Buslinien halten unweit des Grundstücks und bringen Sie rasch zur U-Bahn Linie U2. Von der Seestadt Aspern gelangt man direkt und bequem in weniger als einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Laufende Kosten
Miete1.454,46 €
Preis pro m²19,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete990 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 2025-03-24
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 72,85 m²
Nutzfläche 90 m²
26 Balkone
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
EXTRAS:
• hochwertige komplett ausgestattete Küche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage im Wohn-Esszimmer
• Rauchmelder in allen Räumen
• Videosprechanlage
• edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• elektrische Außenbeschattung/Raffstores
• Alarmanlage
• Tiefgaragenplatz mit E-Auto Anschluss
ZIMMERAUFTEILUNG:
• zentrales Vorzimmer, alle Räume zentral davon begehbar
• WC mit Tageslicht, Handwaschbecken
• Bad mit Tageslicht, große Walk-In Dusche, Handtuchtrockner
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche
- Abstellraum
• hochwertige komplett ausgestattete Küche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage im Wohn-Esszimmer
• Rauchmelder in allen Räumen
• Videosprechanlage
• edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• elektrische Außenbeschattung/Raffstores
• Alarmanlage
• Tiefgaragenplatz mit E-Auto Anschluss
ZIMMERAUFTEILUNG:
• zentrales Vorzimmer, alle Räume zentral davon begehbar
• WC mit Tageslicht, Handwaschbecken
• Bad mit Tageslicht, große Walk-In Dusche, Handtuchtrockner
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche
- Abstellraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Im Dezember 2023 wurde diese hochwertig ausgestattete, helle 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Balkon fertiggestellt.
Es erwartet Sie viel Tageslicht und ausreichend Privatsphäre mit freiem Ausblick auf Einfamilienhäuser und Grünflächen ohne direktes Gegenüber. Die großzügige Terrasse verläuft über alle Wohnräume und ist auch von allen Räumen aus zu begehen. Ein Platz zum Entspannen, mit Freunden und Familie genießen. Kurz: viel Lebensqualität.
Im großen Wohn-Esszimmer gibt es noch zusätzlich einen großen Balkon.
Diese erstklassige Wohnung liegt in einer exklusiven Wohnanlage, bestehend aus lediglich 7 Wohneinheiten.
Miete inkl. BK: € 1.225,36
Miete Garage : € 120,00
HZ u. WW. € 109,10
Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 4.000,-
Befristung: 4 Jahre Befristung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Es erwartet Sie viel Tageslicht und ausreichend Privatsphäre mit freiem Ausblick auf Einfamilienhäuser und Grünflächen ohne direktes Gegenüber. Die großzügige Terrasse verläuft über alle Wohnräume und ist auch von allen Räumen aus zu begehen. Ein Platz zum Entspannen, mit Freunden und Familie genießen. Kurz: viel Lebensqualität.
Im großen Wohn-Esszimmer gibt es noch zusätzlich einen großen Balkon.
Diese erstklassige Wohnung liegt in einer exklusiven Wohnanlage, bestehend aus lediglich 7 Wohneinheiten.
Miete inkl. BK: € 1.225,36
Miete Garage : € 120,00
HZ u. WW. € 109,10
Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 4.000,-
Befristung: 4 Jahre Befristung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
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