Vollvermietetes Zinshaus in Köflach - 689m² Wohnfläche und hohe Rendite für nur 800.000,00 €

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich? Dann sollten Sie sich dieses Renditeobjekt in Köflach, einer charmanten Stadt in der Steiermark, genauer ansehen. Mit einer Gesamtfläche von 689m² bietet diese Wohnanlage eine ideale Gelegenheit, um in ein profitables Immobilienprojekt einzusteigen. Derzeit sind alle 13 Nutzungseinheiten vermietet, was sofortige und ebenso stabile Einnahmen gewährleistet.

Aktuelle Vermietung: 

• monatliche Nettomiete: 4.109,86€
• Nettorendite: 6,67%

Sollvermietung:

• monatliche Sollmiete: 4.500,00€
• potenzielle Nettorendite: 7,31%

Das Zinshaus zeichnet sich durch eine zweckmäßige Architektur und ein gepflegtes Äußeres aus.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage des Zinshauses. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es den zukünftigen Mietern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnanlage somit besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit ist eine optimale Infrastruktur für das alltägliche Leben der Mieter gewährleistet.

Durch die steigende Nachfrage an bezahlbarem Wohnraum in der Region und die solide Vermietbarkeit der Wohnungen ist eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie zu erwarten. Auch die Möglichkeit, die Wohnanlage in Eigentumswohnungen umzuwandeln, bietet zusätzliches Potenzial.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.