- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
moderne Villenwohnung mit XXL Garten - Erstbezug
2.850.000 €
149 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²19.114,69 €
Etage-
Baujahr2025
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
5020 Salzburg
Parsch gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ihr gehobenes Ambiente besticht. Hier leben Menschen, die die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Moderne Architektur trifft auf historische Villen, die das stilvolle und elegante Stadtbild prägen.
Parsch ist einer der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Salzburgs, geprägt von einer perfekten Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnahem Wohnen. Gelegen am östlichen Stadtrand, direkt am Fuße des Gaisbergs, besticht dieses Viertel durch seine ruhige, grüne Umgebung und seine exzellente Anbindung an die Salzburger Altstadt.
Parsch grenzt an die Stadtteile Aigen, Gnigl und die Altstadt und bietet eine harmonische Mischung aus Villen, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Der Gaisberg, einer der beliebtesten Hausberge Salzburgs, erhebt sich majestätisch hinter dem Stadtteil und dient als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und spektakulären Panoramablicken über die Stadt.
Parsch gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ihr gehobenes Ambiente besticht. Hier leben Menschen, die die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Moderne Architektur trifft auf historische Villen, die das stilvolle und elegante Stadtbild prägen.
Die Wohnanlage befindet sich sehr ruhig in bester Nachbarschaft, so dass man die Vorzüge dieser modernen Villenwohnungen unbeschwert genießen kann.
Parsch ist einer der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Salzburgs, geprägt von einer perfekten Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnahem Wohnen. Gelegen am östlichen Stadtrand, direkt am Fuße des Gaisbergs, besticht dieses Viertel durch seine ruhige, grüne Umgebung und seine exzellente Anbindung an die Salzburger Altstadt.
Parsch grenzt an die Stadtteile Aigen, Gnigl und die Altstadt und bietet eine harmonische Mischung aus Villen, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Der Gaisberg, einer der beliebtesten Hausberge Salzburgs, erhebt sich majestätisch hinter dem Stadtteil und dient als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und spektakulären Panoramablicken über die Stadt.
Parsch gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ihr gehobenes Ambiente besticht. Hier leben Menschen, die die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Moderne Architektur trifft auf historische Villen, die das stilvolle und elegante Stadtbild prägen.
Die Wohnanlage befindet sich sehr ruhig in bester Nachbarschaft, so dass man die Vorzüge dieser modernen Villenwohnungen unbeschwert genießen kann.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.850.000 €
Kaufpreis pro m²19.114,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 149,1 m²
Gartenfläche 800 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
3 Tiefgaragenplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Komfort und Natur in diesem exquisiten Wohn-Essbereich, der durch eine große Schiebetür nahtlos mit der Außenwelt verschmilzt. Öffnen Sie die Tür und lassen Sie die frische Luft und das beruhigende Grün in Ihr Zuhause strömen, um ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Auf Wunsch erwartet Sie zudem ein Außenpool, der Ihr Zuhause zu einer wahren Oase der Entspannung macht. Genießen Sie das ganze Jahr über ein Gefühl von Urlaubsstimmung in Ihren eigenen vier Wänden und schaffen Sie unvergleichliche Erinnerungen an einem Ort, der Entspannung und Erholung in den Alltag integriert.
Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug, bodengleichen Duschen, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet sind.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch optimalen Wärmeschutz. Elektrische Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Steuerung des Raumklimas.
Für wohlige Wärme sorgt die fortschrittliche Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine moderne Gemeinschafts-Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Des Weiteren ist die Immobilie bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet.
Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug, bodengleichen Duschen, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet sind.
Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch optimalen Wärmeschutz. Elektrische Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Steuerung des Raumklimas.
Für wohlige Wärme sorgt die fortschrittliche Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine moderne Gemeinschafts-Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Des Weiteren ist die Immobilie bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Diese Traum-Gartenwohnung befindet sich in einer exklusiven Neubau-Villa, die das Beste modernen Wohnkomforts auf wunderschöne Weise vereint. Das Haus umfasst fünf Deluxe-Einheiten, von denen jede hochwertig gestaltet ist, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten.
Diese exquisite Gartenwohnung bietet ein weiträumiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, der mühelos modernes Wohnen und stilvolle Gastfreundschaft vereint. Ein Highlight ist der beeindruckende Garten mit ca. 800 m², der nicht nur Raum für Erholung im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen Aussenpool zu integrieren.
Das Master-Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem eleganten Bad en suite, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen komfortable Rückzugsorte, begleitet von einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Sämtliche Zimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung gewähren Ihnen direkten Zugang zur weitläufigen und einladenden Terrasse.
Praktische Aspekte des Wohnens wurden nicht vernachlässigt: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Garderobenraum eine perfekte Lösung für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus luxuriösem Komfort und durchdachter Funktionalität.
Das Angebot im Überblick:
• 4-Zimmer-Gartenwohnung
• 149,10qm Wohnfläche
• 95,32 qm Terrassse
• 800 qm Garten
• Pool auf Wunsch gegen Aufpreis möglich
• 3 TG-Plätze
(ein Doppel- und ein Einzelstellplatz 91.000 € )
• exzellente Lage
• hochwertige Ausführung
• Das Projekt befindet sich in der Bauphase
Die noch freien Einheiten finden Sie unter https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/residieren-am-almkanal
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Vermittlungs GmbH
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.
Der Inhalt dieses Exposes beruht auf Angeben des Projektinhabers. Zur genauen Beurteilung der Möglichkeiten empfehlen wir ein persönliches Gespräch mit dem Projektinhaber. Wir organisieren hier sehr gerne jederzeit einen Termin und stehen unterstützend zur Verfügung.
Diese exquisite Gartenwohnung bietet ein weiträumiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, der mühelos modernes Wohnen und stilvolle Gastfreundschaft vereint. Ein Highlight ist der beeindruckende Garten mit ca. 800 m², der nicht nur Raum für Erholung im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen Aussenpool zu integrieren.
Das Master-Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem eleganten Bad en suite, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen komfortable Rückzugsorte, begleitet von einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Sämtliche Zimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung gewähren Ihnen direkten Zugang zur weitläufigen und einladenden Terrasse.
Praktische Aspekte des Wohnens wurden nicht vernachlässigt: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Garderobenraum eine perfekte Lösung für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus luxuriösem Komfort und durchdachter Funktionalität.
Das Angebot im Überblick:
• 4-Zimmer-Gartenwohnung
• 149,10qm Wohnfläche
• 95,32 qm Terrassse
• 800 qm Garten
• Pool auf Wunsch gegen Aufpreis möglich
• 3 TG-Plätze
(ein Doppel- und ein Einzelstellplatz 91.000 € )
• exzellente Lage
• hochwertige Ausführung
• Das Projekt befindet sich in der Bauphase
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
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