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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung Top 2

224.400
 
77 m²3 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²2.896 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Nina Krämer
Bischelsdorf 19, 4974 Ort im Innkreis
Ort im Innkreis befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahn entfernt mit Anbindungen nach Ried, Wels, Linz, Passau. Ärzte, Freizeitaktivitäten, Nah-versorger, Bildungsstätten sind zu Fuß erreichbar.
Ried im Innkreis: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Wels: Eine größere Stadt für Arbeit, Kultur und Shopping liegt nur 35 Autominuten entfernt. Deutschland: Die Grenze zu Bayern ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Ausflüge.

Einmalige Kosten

Kaufpreis224.400 €
Kaufpreis pro m²2.896 €
Preisinformation: siehe Textteil
Provision: 3% +MWSt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2024
Neubau, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 77,49 m²
1 Terrasse 15 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei
Terrasse/ Kaufpreis
WFl Balkon AAP Lager inkl. 2 AAP m2 Preis

Top 1 EG 3 Zi 86,98 15 m² 2 3 m² 249.000,00 € 2.863 €
Top 2 EG 3 Zi 77,49 15 m² 2 3 m² 224.400,00 € 2.896 €
Top 3 EG 3 Zi 87,43 15 m² 2 3 m² 249.000,00 € 2.848 €
Top 4 OG 3 Zi 86,98 15 m² 2 3 m² 249.000,00 € 2.863 €
Top 5 OG 3 Zi 86,98 15 m² 2 3 m² 249.000,00 € 2.863 €
Top 6 OG 3 Zi 87,43 15 m² 2 8 m² 255.000,00 € 2.917 €

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Erstbezug: 6 exklusive Wohnungen in Ort im Innkreis – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnanlage wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über eine Eingangstüre in das Stiegenhaus. Im Stiegenhaus befinden sich auch der Abstellraum und die Technik Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Kunststoff-Alufenster und Balkon- und Terrassentüren mit Dreifachverglasung, Eichenparkettböden und hochwertige Boden- und Wandfliesen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Fernwärme, in den Wohnungen ist eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Abstellflächen/ Lagerflächen befinden sich im Außenbereich. 2 Parkmöglichkeiten inkl. Steckdose für E-Ladestation befinden sich direkt vorm Gebäude. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein nettes Zuhause und sind auch für Anleger eine attraktive Geld- und Wertanlage.

Die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Vertragsabwicklung erfolgt durch die Kanzlei LEX 3 Weinhäupl Edtbauer Tremel Anwälte GmbH, Dr. Weinhäupl Karl, Ried im Innkreis. Die notarielle Beglaubigung wird von Herrn Dr. Weinhäupl Karl organisiert und findet persönlich in der Kanzlei LEX 3 statt.


Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Fa. Hofmeister Immobilien 3 GmbH & Co KG in 5280 Braunau, Maierhof 22 a.
Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise aif Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Die beiliegenden Pläne wurden dem Baueinreichungsakt entnommen, die Naturmaße können daher unterschiedlich sein.

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