Penthousefeeling - 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick

GROSSZÜGIG - CHARMANT - ELEGANT

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses in Asten. Sie überzeugt mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, dem offenen, modernen Grundriss und einer tollen Mischung aus Ruhe und zentraler Lage.

Raumaufteilung:

Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für eine Familie bietet.

Sie umfasst:

• Ein großes, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur XXL-Loggia.
• Eine moderne, 2020 ausgestattete DAN-Küche.
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
• Ein antikes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein separates WC.
• Einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
• Einen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum inkl. Stromanschluss.

Stellplatz:

Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz im Freien und sämtliche Besucherstellplätze befinden sich direkt vorm Haus.

Kaufpreis:

Wohnung: EUR 208.036,61

Sanierungsdarlehen: EUR 41.863,39 (Stichtag 31.12.2024)

Gesamtsumme: EUR 249.900,00

Das Sanierungsdarlehen beläuft sich auf die umfassende Gebäudesanierung.

Auflistung der Betriebskosten ab 01.01.2025:

Tilgung Landesdarlehen 394,03 €

Rücklage 81,94 €

Verwaltung + Betriebskosten 358,71 €

Heizung + Warmwasser 146,76 €

Gesamt 981,44 €

Good to know:

Den Wohnungseigentümern steht ein Autowaschplatz zur Verfügung. Der gemeinsam genutzte Sportplatz ist ebenfalls Teil dieser Vereinbarung. (siehe Grundbuch)

Lage:

Die Wohnung liegt in Asten, einer charmanten Gemeinde, die sowohl durch ihre naturnahe Lage, als auch durch die Nähe zu Linz besticht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die perfekte Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Linz und in die umliegenden Regionen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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