- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
• Gartenwohnung*Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse
595.000 €
100 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.950 €
Etage-
Baujahr2021
Herr Rüstem Bagcivan
6322 Kirchbichl
Kirchbichl ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur bietet. Der Ort liegt im Bezirk Kufstein und besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist das Sportzentrum Kirchbichl , das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte bietet. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Strandbad , das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Für Tennisfreunde stehen mehrere Tennisplätze zur Verfügung, während Kinder sich auf großzügigen Spielplätzen austoben können.
Kirchbichl bietet eine darüber hinaus vielfältige Gastronomie , von traditionellen Tiroler Wirtshäusern bis hin zu gemütlichen Restaurants. Auch die Schulen in Kirchbichl sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Ort besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind. Diese ideale Infrastruktur, kombiniert mit den vielseitigen Freizeitangeboten, macht Kirchbichl zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Ein besonderes Highlight ist das Sportzentrum Kirchbichl , das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte bietet. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Strandbad , das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Für Tennisfreunde stehen mehrere Tennisplätze zur Verfügung, während Kinder sich auf großzügigen Spielplätzen austoben können.
Kirchbichl bietet eine darüber hinaus vielfältige Gastronomie , von traditionellen Tiroler Wirtshäusern bis hin zu gemütlichen Restaurants. Auch die Schulen in Kirchbichl sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Ort besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind. Diese ideale Infrastruktur, kombiniert mit den vielseitigen Freizeitangeboten, macht Kirchbichl zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²5.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld287 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen
Wohnfläche 100 m²
Gesamtfläche 100 m², Nutzfläche 175 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3,12 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Reinigungsservice, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnung wurde 2021 erbaut, ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 100 m², einer großzügigen Terrassenfläche von 28,96 m² sowie einem privaten Garten mit 43,73 m².
Raumaufteilung:
• Große, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
• 3 geräumige Schlafzimmer
Hochwertige Ausstattung:
• Voll ausgestattete Küche mit Kombi-Dampfgarer, Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen, Granit-Arbeitsplatte und Cerankochfeld auf der Kochinsel
• Hochwertige Böden aus Natur-Eiche
• Alle Fenster sind mit Raffstores und Fliegengittern ausgestattet
Daten & Fakten
• Wohnnutzfläche: 100 m²
• Terrassenfläche: 28,96 m²
• Gartenfläche: 43,73 m²
• Kellerfläche: 3,12 m²
• Ein Tiefgaragenabstellplatz inklusive
Betriebskosten: ca. EUR 287,-- monatlich
Rücklagenstand per 31.12.2023: EUR 14.042,76
Diese Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer modernen und ruhigen Umgebung.
Diese Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer modernen und ruhigen Umgebung.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Wohnung wurde 2021 erbaut, ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 100 m², einer großzügigen Terrassenfläche von 28,96 m² sowie einem privaten Garten mit 43,73 m².
Raumaufteilung:
• Große, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
• 3 geräumige Schlafzimmer
Hochwertige Ausstattung:
• Voll ausgestattete Küche mit Kombi-Dampfgarer, Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen, Granit-Arbeitsplatte und Cerankochfeld auf der Kochinsel
• Hochwertige Böden aus Natur-Eiche
• Alle Fenster sind mit Raffstores und Fliegengittern ausgestattet
Daten & Fakten
• Wohnnutzfläche: 100 m²
• Terrassenfläche: 28,96 m²
• Gartenfläche: 43,73 m²
• Kellerfläche: 3,12 m²
• Ein Tiefgaragenabstellplatz inklusive
Betriebskosten: ca. EUR 287,-- monatlich
Rücklagenstand per 31.12.2023: EUR 14.042,76
Diese Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer modernen und ruhigen Umgebung.
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• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
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GewerblichHerr Rüstem Bagcivan
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