1120 Wien
• Bahnhof Meidling mit S-Bahnen, U6, Regionalzügen mit der Linie 62
• U4 Hietzing mit dem Bus 58B, Straßenbahn 62 in ca. 2 Gehminuten
• Bus 58B in ca. 4 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volksschule zu Fuß
• Gymnasium mit Linie 62
- Nahe: Schlosspark Schönbrunn, Hietzinger Bad
• U4 Hietzing mit dem Bus 58B, Straßenbahn 62 in ca. 2 Gehminuten
• Bus 58B in ca. 4 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volksschule zu Fuß
• Gymnasium mit Linie 62
- Nahe: Schlosspark Schönbrunn, Hietzinger Bad
Laufende Kosten
Monatliche Kosten829,04 €
Preis pro m²14,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto753,67 €
USt. Gesamtbelastung75,37 €
Miete565 €
USt. Miete56,5 €
Miete621,5 €
Betriebskosten188,67 €
USt. Betriebskosten18,87 €
Einmalige Kosten
Kaution2.487 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, 1. Etage
Wohnfläche 59,09 m²
südostseitig
1 Loggia
2 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
• Einbauküche
• Fliesen
• Laminat
• Elektro-Nachtspeicheröfen
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Schnelles Wlan-Internet
- Kellerabteil
• Fliesen
• Laminat
• Elektro-Nachtspeicheröfen
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Schnelles Wlan-Internet
- Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
111,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,71
E
Beschreibung
Diese helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in Hetzendorf, nahe zum 13. Bezirk und dem Schlosspark Schönbrunn. Die Wohnung hat eine herrliche, ca. 9m² große Südost-Loggia mit Blick in einen großen, grünen Gemeinschaftsgarten.
Der Garten ist schön bepflanzt und bietet zahlreiche Sitzgruppen und Rasenbereiche für Ihren Liegestuhl. So habe Sie hier eine kleine Ruheoase.
Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift eines ca. 1975 erbauten Wohnhauses. Alle Zimmer gehen zur ruhigen Innenanlage.
Das ca. 26m² große Wohnzimmer hat einen Ausgang zur großen sonnigen Südost-Loggia (ca. 9 m²) und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Über eine große, bogenförmige Durchreiche blicken Sie direkt in Ihre top-moderne Einbauküche.
Obwohl sich die Küche (ca. 8 m²) separat im danebenliegendem Raum befindet, haben Sie hier den Flair einer offenen Küche. Diese wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen sehr viel Stauraum.
Das ca. 13m² große zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung zur grünen Innenanlage, haben Sie es hier sehr ruhig.
Das innenliegende Badezimmer (ca. 4 m²) ist mit großformatigen Fliesen ausgelegt und mit Whirlpool-Badewanne, Waschtisch, sowie Einbaukästen ausgestattet. Das WC ist separat daneben.
Sie haben hier zahlreiche Möglichkeiten sich zu Erholen und zu Entspannen.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 829,04,- inkl. BK und MwSt.,
(Nettomiete € 621,50 ; Betriebskosten Netto € 188,67; 10% MwSt. € 18,87).
Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Nicht erlaubt ist das Rauchen in der Wohnung und das Halten von Tieren.
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 2.487,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Emily Ortner unter Anbieter kontaktieren
Der Garten ist schön bepflanzt und bietet zahlreiche Sitzgruppen und Rasenbereiche für Ihren Liegestuhl. So habe Sie hier eine kleine Ruheoase.
Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift eines ca. 1975 erbauten Wohnhauses. Alle Zimmer gehen zur ruhigen Innenanlage.
Das ca. 26m² große Wohnzimmer hat einen Ausgang zur großen sonnigen Südost-Loggia (ca. 9 m²) und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Über eine große, bogenförmige Durchreiche blicken Sie direkt in Ihre top-moderne Einbauküche.
Obwohl sich die Küche (ca. 8 m²) separat im danebenliegendem Raum befindet, haben Sie hier den Flair einer offenen Küche. Diese wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen sehr viel Stauraum.
Das ca. 13m² große zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung zur grünen Innenanlage, haben Sie es hier sehr ruhig.
Das innenliegende Badezimmer (ca. 4 m²) ist mit großformatigen Fliesen ausgelegt und mit Whirlpool-Badewanne, Waschtisch, sowie Einbaukästen ausgestattet. Das WC ist separat daneben.
Sie haben hier zahlreiche Möglichkeiten sich zu Erholen und zu Entspannen.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 829,04,- inkl. BK und MwSt.,
(Nettomiete € 621,50 ; Betriebskosten Netto € 188,67; 10% MwSt. € 18,87).
Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Nicht erlaubt ist das Rauchen in der Wohnung und das Halten von Tieren.
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 2.487,-
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Emily Ortner unter Anbieter kontaktieren
Kontaktieren
GewerblichReischel Immobilien GmbHFrau Emily Ortner
GewerblichReischel Immobilien GmbHFrau Emily Ortner
GewerblichReischel Immobilien GmbHFrau Emily Ortner