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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Komplett möblierte Neubauwohnung mit Balkon Sackgasse - nähe Neubaugasse
1.984 €
86 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution6.500 €
Realkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
1070 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.983,96 €
Preis pro m²23,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.803,61 €
USt. Gesamtbelastung180,35 €
Monatliche Kosten261,74 €
Miete1.565,65 €
USt. Miete156,56 €
Betriebskosten237,95 €
USt. Betriebskosten23,79 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution6.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 86 m²
1 Balkon 6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Exklusive, VOLL MÖBLIERTE Neubauwohnung in ruhiger Sackgasse – Nähe Mariahilfer Straße
Lage:
Im Herzen des Wiener Künstlerviertels (Spittelberg, Neubaugasse, Mumok) gelegen, bietet diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 1. Stock mit Lift urbanen Komfort in ruhiger Umgebung.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 37 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Separate Toilette
- Abstellraum
Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Sicherheitstür & elektrische Jalousien
- Kellerabteil (auf Anfrage)
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Lift
Exklusive Extras:
- Office- und Partyraum zur Anmietung im Haus
- Fitnessraum zur freien Nutzung
- SPA-Bereich mit Sauna & Solarium (optional buchbar)
- Wohn-BASE: Paketzustellung in Ihre persönliche Box mittels Code
- Hi-Speed Internet & SAT-Anlage
- Barrierefrei
Eine stilvolle, top-ausgestattete Wohnung mit idealer Infrastruktur – perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner!
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completly furnished luxury new built apartment in quiet area close to Mariahilferstraße
1st level with elevator
LAYOUT
hall, big living-diningroom with open, fully equipped kitchen (approx.37m²) and accesd to balcony, 2 bedrooms, bathroom with tub and washing machine, toilet extra, storageroom
FITTINGS AND FIXTURES
parquet- and tilesfloors, communityheating, floorheating in the bathroom, basement (available upon request), elevator, safetydoor, electrical blinds, office - and partyroom
to rent in the house, bike- and buggyroom, gym freely useable, spa area with sauna and solarium (extra bookable), living BASE: You have a box or package delivery services where services can deposit using code without your presence the consignment, SAT system, HiSpeed internet, barrier free,
+ garage € 188,69 brutto monthly
+ heating costs and water monthly € 79,38
+ insurance € 28,--
public transport connections
U3 Neubaugasse, tram 49, bus 13A, 14A Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: