Neubauwohnung mit Balkon Sackgasse - nähe Neubaugasse

Exklusive Neubauwohnung in ruhiger Sackgasse – Nähe Mariahilfer Straße

Lage:
Im Herzen des Wiener Künstlerviertels (Spittelberg, Neubaugasse, Mumok) gelegen, bietet diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 1. Stock mit Lift urbanen Komfort in ruhiger Umgebung.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 37 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Separate Toilette
- Abstellraum

Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Sicherheitstür & elektrische Jalousien
- Kellerabteil (auf Anfrage)
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Lift

Exklusive Extras:
- Office- und Partyraum zur Anmietung im Haus
- Fitnessraum zur freien Nutzung
- SPA-Bereich mit Sauna & Solarium (optional buchbar)
- Wohn-BASE: Paketzustellung in Ihre persönliche Box mittels Code
- Hi-Speed Internet & SAT-Anlage
- Barrierefrei

Zusätzliche Kosten:
- Garage: € 160,00 brutto/Monat
- Heiz- & Wasserkosten: € 39,48 brutto/Monat

Perfekte Verkehrsanbindung:

U3 Neubaugasse, Straßenbahn 49, Buslinien 13A, 14A

Eine stilvolle, top-ausgestattete Wohnung mit idealer Infrastruktur – perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner!

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new built apartment in quiet area close to Mariahilferstraße
1st level with elevator

LAYOUT
hall, big living-diningroom with open, fully equipped kitchen (approx.37m²) and accesd to balcony, 2 bedrooms, bathroom with tub and washing machine, toilet extra, storageroom

FITTINGS AND FIXTURES
parquet- and tilesfloors, communityheating, floorheating in the bathroom, basement (available upon request), elevator, safetydoor, electrical blinds, office - and partyroom
to rent in the house, bike- and buggyroom, gym freely useable, spa area with sauna and solarium (extra bookable), living BASE: You have a box or package delivery services where services can deposit using code without your presence the consignment, SAT system, HiSpeed internet, barrier free,
+ garage € 188,69 brutto monthly
+ heating costs and water monthly € 79,38
+ insurance € 28,--

public transport connections
U3 Neubaugasse, tram 49, bus 13A, 14A
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1565,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 237,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 180,35

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Gesamtbetrag € 1983,96