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Parkplatz
Video Live-Besichtigung
Ihr Zuhause in absoluter Bestlage von Oberndorf
1.850.000 €
275 m²5 Zimmer
Preis / m²6.727,27 €
Grundstücksfläche950 m²
Baujahr1971
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
6372 Oberndorf
Dieses wunderschöne Haus befindet sich auf einem herrlichen Sonnenplateau im idyllischen Örtchen Oberndorf mit einer sagenhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt wie dem Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm und dem beeindruckenden Bergmassiv des Wilden Kaisers. Eingebettet in eine der schönsten Lagen, genießen Sie unzählige Sonnenstunden. Die kleine Gemeinde Oberndorf in Tirol liegt zwischen St. Johann und der legendären Gamsstadt Kitzbühel. Durch die unmittelbare Nähe zum angesagten Hotspot Kitzbühel können Sie das reichhaltige Angebot von zünftiger Tiroler Kost bis hin zu internationaler High-Class-Kulinarik und Hotellerie, exklusiven Boutiquen und umfangreichen Sport- und Lifestyle Angeboten komfortabel genießen. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten der Region könnten vielfältiger nicht sein und bewerkstelligen den Spagat zwischen Tradition und Moderne in Perfektion. Viele Schigebiete garantieren unvergessliche Momente auf den gut präparierten Pisten. Die Immobilie präsentiert sich in einer ausgesprochen schön gelegenen und ruhigen Wohngegend, welche fußläufig viele Freizeitangebote, Sommer wie Winter, erreichen lässt. Nicht allzu weit entfernt finden Sie eine wunderschöne Langlaufloipe vor, die Sie einlädt, die Natur von Ihrer schönsten Seite zu kennen und lieben zu lernen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.850.000 €
Kaufpreis pro m²6.727,27 €
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1971, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 275 m²
Grundstücksfläche 950 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
93
G
Beschreibung
Dieses wunderschöne und repräsentative Einfamilienhaus mit circa 275 Quadratmetern Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, wurde auf diesem schier märchenhaften Fleckchen Erde errichtet und 2011 liebevoll renoviert. Das für Kitzbüheler Verhältnisse große Grundstück mit knapp unter 1000 Quadratmetern erfreut die künftigen Eigentümer mit einem wunderschönen und pflegeleichten Garten.
Die Liegenschaft selbst verfügt momentan über zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine hochwertige Küche. Das Haus selbst bietet mehr als genug Raum um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren, beziehungsweise umzubauen. Falls Sie also mehrere Schlafzimmer benötigen, dann wäre das selbstverständlich realisierbar.
Auf jeden Fall erwerben Sie mit dieser Immobilie ein wahres Juwel, eingebettet in eine unglaublich attraktive Panoramalage, leicht erhöht auf einem Sonnenplateau werden Sie zweifellos entspannen und viel Ruhe genießen können. Die erhöhte Lage und der perfekt angelegte Garten gewährleisten viel Privatsphäre sowohl innerhalb, als auch außerhalb des Gebäudes. Es steht mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eines der letzten „Juwelen“ zum Verkauf – Gelegenheiten wie diese sind äußerst selten.
Diese Liegenschaft, eingebettet in solch eine perfekte Lage, stellt einen einzigartigen Wohntraum dar. In solchen, unwiederbringlichen Toplagen hat die Region in und um Kitzbühel alle seine Immobilieneigentümer stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was die Region rund um Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten „sicheren Hafen“ in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht.
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GewerblichPrivate Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
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