- Garten
- Video Live-Besichtigung
Bilderbuch-Reitanlage für höchste Ansprüche
4.950.000 €
1000 m²Garten
Preis / m²4.950 €
Grundstücksfläche21.159 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5121 Tarsdorf
Die idyllische Liegenschaft mit derzeit insgesamt 21.159 m² Eigengrund liegt eingebettet in eine malerische Hügel- Landschaft auf einer Anhöhe in herrlicher Lage und bietet eine traumhafte Rundumsicht auf die Salzburger Berge.
Eine herrliche Ruhelage, noch im Einzugsgebiet von Salzburg (ca. 35 km) und Burghausen (ca. 11 km) mit atemberaubendem Rundumblick, geschützt vor Überschwemmungen und Hangrutschen mit befestigter Zufahrtsstraße und in direkter Nähe zu Tarsdorf und Ostermieting.
In beiden Ortschaften befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Gaststätten, Hotels und ärztliche Versorgung. In der gesamten Gegend gibt es unzählige Reit-, Rad- und Wanderwege.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Salzburg mit dem Salzburger Flughafen in ca. 35 Autominuten, Burghausen in ca. 10 Autominuten erreichbar. Der Münchner Flughafen ist nur ca. 1 Stunde entfernt.
Eine herrliche Ruhelage, noch im Einzugsgebiet von Salzburg (ca. 35 km) und Burghausen (ca. 11 km) mit atemberaubendem Rundumblick, geschützt vor Überschwemmungen und Hangrutschen mit befestigter Zufahrtsstraße und in direkter Nähe zu Tarsdorf und Ostermieting.
In beiden Ortschaften befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Gaststätten, Hotels und ärztliche Versorgung. In der gesamten Gegend gibt es unzählige Reit-, Rad- und Wanderwege.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Salzburg mit dem Salzburger Flughafen in ca. 35 Autominuten, Burghausen in ca. 10 Autominuten erreichbar. Der Münchner Flughafen ist nur ca. 1 Stunde entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.950.000 €
Kaufpreis pro m²4.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Neuwertig, letzte Modernisierung 2019
Nutzfläche 1.000 m²
Grundstücksfläche 21.159 m²
Garten
Ausstattung
Gartennutzung, Swimmingpool
Personenaufzug
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Schwimmbad,
Bergpanorama
Schwimmbad,
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Country living deluxe zwischen Salzburg und Burghausen - Ein Anwesen der Extraklasse, das keine Wünsche offen lässt. Wohnen mit Pferden auf höchstem Niveau!
Verwirklichen Sie auf diesem herrlichen Anwesen Ihre Träume vom Leben in der Natur. Diese Liegenschaft bietet Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für ein Leben mit Pferden - egal, ob als exklusive, private Reitanlage, für einen kleinen Profistall 'deluxe' oder als Refugium für professionelle Arbeit mit Pferden im Bereich von Reha, Physiotherapie und Rekonvaleszenz Management.
Derzeit bietet die Anlage Platz für ca. 8-15 Pferde in einem durchdachten Stallmanagement, das mit ca. 10-12 großen Boxen oder Paddock-Boxen entlang der Reithalle erweitert werden kann. Die erst 2019 erbaute, lichtdurchflutete Reithalle (20x40) verfügt über einen hellen Reitboden von 'Ripro', einen erweiterbaren Außenplatz, gutes Freilauf- und Koppel-Management, eine Führanlage (mit genehmigter Überdachung) und ausreichend Lagerflächen.
Ein architektonisch höchst ansprechendes mit hochwertigsten Materialien ausgestattetes Wohnhaus, das keine Wünsche offen lässt, ebenfalls 2019 erbaut, bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein riesiger offener Wohnbereich mit offenem Kamin, einer offenen Designer-Küche und herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und den äußerst gepflegten Privatgarten, der ein vollständig zu öffnendes Poolhaus mit beheizbarem Pool beherbergt. Daneben runden Einlieger- und Personalwohnungen , Herrensalon und viele Räumlichkeiten, die Gestaltungsspielräume zulassen, das Angebot dieser außergewöhnlichen Liegenschaft perfekt ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
HWB: 37, fGEE: 0,69
Verwirklichen Sie auf diesem herrlichen Anwesen Ihre Träume vom Leben in der Natur. Diese Liegenschaft bietet Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für ein Leben mit Pferden - egal, ob als exklusive, private Reitanlage, für einen kleinen Profistall 'deluxe' oder als Refugium für professionelle Arbeit mit Pferden im Bereich von Reha, Physiotherapie und Rekonvaleszenz Management.
Derzeit bietet die Anlage Platz für ca. 8-15 Pferde in einem durchdachten Stallmanagement, das mit ca. 10-12 großen Boxen oder Paddock-Boxen entlang der Reithalle erweitert werden kann. Die erst 2019 erbaute, lichtdurchflutete Reithalle (20x40) verfügt über einen hellen Reitboden von 'Ripro', einen erweiterbaren Außenplatz, gutes Freilauf- und Koppel-Management, eine Führanlage (mit genehmigter Überdachung) und ausreichend Lagerflächen.
Ein architektonisch höchst ansprechendes mit hochwertigsten Materialien ausgestattetes Wohnhaus, das keine Wünsche offen lässt, ebenfalls 2019 erbaut, bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein riesiger offener Wohnbereich mit offenem Kamin, einer offenen Designer-Küche und herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und den äußerst gepflegten Privatgarten, der ein vollständig zu öffnendes Poolhaus mit beheizbarem Pool beherbergt. Daneben runden Einlieger- und Personalwohnungen , Herrensalon und viele Räumlichkeiten, die Gestaltungsspielräume zulassen, das Angebot dieser außergewöhnlichen Liegenschaft perfekt ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
HWB: 37, fGEE: 0,69
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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