- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Villa Leopold: Stilvoll sanierte Jugendstilvilla mit Pool und Weinkeller
4.500.000 €
421 m²9 ZimmerBalkon, Terrasse 180 m²
Preis / m²10.698,49 €
Grundstücksfläche1.489 m²
Baujahr-
CROWND Estates Service GmbHCrownd Estates Service
3400 Klosterneuburg
Klosterneuburg besticht durch seine Nähe zu Wien, das Stadtzentrum erreicht man in unter 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S40 vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Essl Museum ist nur einen Steinwurf entfernt.
Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers -hier bleiben keine Wünsche offen!
Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers -hier bleiben keine Wünsche offen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.500.000 €
Kaufpreis pro m²10.698,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Einfamilienhaus
Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 420,62 m²
Gesamtfläche 663,8 m², Nutzfläche 243,18 m², Grundstücksfläche 1.489 m²
2 Terrassen 180 m²
1 Balkon 6,2 m²
9 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Mehr informationen sowie eine virtuelle Tour unter: https://www.crownd.at/wohnungen/villa-leopold/
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Highlights
- Detailgetreu sanierte Jugendstilvilla
- Perfekte Kombination aus Tradition und Moderne
- Separates Gästehaus, Weinkeller und Poolhaus
- 2 Außenstellplätze
- Optionaler Ausbau einer Tiefgarage möglich für 4 Autos sowie Personenlift
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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