Energiesparende Doppelhaushälfte in Großebersdorf - jetzt vormerken! - Top C1

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln!

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen:

• Innentüren
• Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
• Parkettböden und Fliesen
• Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
• Fassade

Hochwertige Ausstattung:

• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion
• Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• Südseitige Gärten inkl. Zaun
• 2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick:

• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Niedrigste Energiekosten
• Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung!

Ihr neues Zuhause entsteht in Großebersdorf – eine charmante Doppelhaushälfte, die all Ihre Wünsche erfüllt!

Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,88 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 587.000,00 € ist nicht nur ein fairer Preis für diese hochwertige Ausstattung, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.

Das Haus besticht durch seine moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die offene Küche ist ideal für gesellige Kochabende mit Freunden oder der Familie. Direkt angrenzend finden Sie die Terrasse sowie den südseitigen Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können – sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Genießen der Sonne.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzug bieten. Hier ist der Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Akzente. Das geräumige Badezimmer ist ein wahres Highlight: mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, sorgt es für eine entspannende Atmosphäre, in der Sie den Tag perfekt ausklingen lassen können.

Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung - mit Kühlfunktion! - , Estrich, Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine ansprechende Optik. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Komfort für Familien sehr erhöht.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Großebersdorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sichern Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Leben in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr Traumhaus in dieser idyllischen Lage zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <8.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap