- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Rooftop Wohnung am Domplatz
1.080.000 €
162 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.663,38 €
Etage3
Baujahr2010
Privat vom Eigentümer
4020 Linz
Sicherheit und sozial intaktes Umfeld bieten Lebensqualität im begehrten Quartier des Domviertels, an der verkehrsarmen Baumbachstraße.
Unmittelbar vor dem Haustor erweitert sich der Straßenraum zum neu gestalteten Domplatz - profitieren sie vom Kraftfeld des Neuen Domes.
Nur 50m zum Flanierbereich der Herrenstraße mit vielfältigen Angeboten, die romantische Bischofstraße mit ihren netten Läden machen jeden Weg zum Erlebnis.
Auf kurzem Weg erreicht man die Landstraße, die Ordensspitäler und fast alle kulturellen Veranstaltungsorte, über die Promenade die Altstadt,
Genießen sie die Stadt ohne Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ideal angebunden finden sie alle öffentlichen Verkehrsmittel fast vor der Tür und in 10 Minuten den Hauptbahnhof.
Im Gegensatz zur Altstadt bleiben sie von den Beeinträchtigungen des Nachtlebens verschont, dennoch liegt das reichhaltige Angebot der Landeshauptstadt in kurzer Entfernung. Naherholung und Laufstrecken bieten ihnen der nahe Schlossberg, Gugl, Freinberg und der Donauraum, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Unmittelbar vor dem Haustor erweitert sich der Straßenraum zum neu gestalteten Domplatz - profitieren sie vom Kraftfeld des Neuen Domes.
Nur 50m zum Flanierbereich der Herrenstraße mit vielfältigen Angeboten, die romantische Bischofstraße mit ihren netten Läden machen jeden Weg zum Erlebnis.
Auf kurzem Weg erreicht man die Landstraße, die Ordensspitäler und fast alle kulturellen Veranstaltungsorte, über die Promenade die Altstadt,
Genießen sie die Stadt ohne Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ideal angebunden finden sie alle öffentlichen Verkehrsmittel fast vor der Tür und in 10 Minuten den Hauptbahnhof.
Im Gegensatz zur Altstadt bleiben sie von den Beeinträchtigungen des Nachtlebens verschont, dennoch liegt das reichhaltige Angebot der Landeshauptstadt in kurzer Entfernung. Naherholung und Laufstrecken bieten ihnen der nahe Schlossberg, Gugl, Freinberg und der Donauraum, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.080.000 €
Kaufpreis pro m²6.663,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld445 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 162,08 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bei der Generalsanierung wurden beste Baustoffe und qualitativ hochwertige Produkte, sowohl im Baubereich (Fußbodenheizung betrieben über Fernwärme, Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierglas), als auch in Bezug auf die Ausstattung verwendet.
Die Hausbetriebskosten mit dzt. mtl. ca. € 2,3 bto/BKA sind sehr günstig, ebenso die Heizkosten wegen der guten Wärmedämmung, der über Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung und der kombinierten Warmwasseraufbereitung.
Heizung, Warmwasser, Wasser-Abwasser und Strom werden individuell je Wohnung erfasst und abgerechnet, die Kosten ergeben sich daher aus den persönlichen Bedürfnissen.
Ausstattung:
Einbauküche komplett mit Geräten
Bäder mit Badmöbeln ausgestattet
Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
Bemerkungen:
Bei der Generalsanierung wurden beste Baustoffe und qualitativ hochwertige Produkte, sowohl im Baubereich (Fußbodenheizung betrieben über Fernwärme, Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierglas), als auch in Bezug auf die Ausstattung verwendet.
Die Hausbetriebskosten mit dzt. mtl. ca. € 2,3 bto/BKA sind sehr günstig, ebenso die Heizkosten wegen der guten Wärmedämmung, der über Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung und der kombinierten Warmwasseraufbereitung.
Heizung, Warmwasser, Wasser-Abwasser und Strom werden individuell je Wohnung erfasst und abgerechnet, die Kosten ergeben sich daher aus den persönlichen Bedürfnissen.
Ausstattung:
Einbauküche komplett mit Geräten
Bäder mit Badmöbeln ausgestattet
Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Dachgeschosswohnung mit 162m2 - Loggia - Dachterrasse - zusätzlich sonniger Garten - beste Linzer Innenstadtlage - Blick über Domplatz - kernsaniertes Stadtpalais - Tiefgarage - Fußbodenheizung über Fernwärme, da bleibt kein Wunsch offen!
Diese außergewöhnliche Architektenwohnung sucht Bewohner die täglich Lebensqualität genießen wollen und so entsprechende Erwartungen an Ihr Wohnambiente stellen, die nicht nur eine Wohnung suchen sondern einen Lebensraum für Ihren Lebenstraum
simply the best.
Exclusives Leben in bester Lage, das ehemalige Stadtpalais der Grafen Sprintzenstein wurde mit Bedacht kernsaniert, Stil und Charme bewahrt.
Über das großzügige und helle Stiegenhaus oder den Lift erreichen sie das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit imposanter Raumhöhe (6m) und Empore, erweitert um eine Loggia und 25m2 Dachterrasse.
Derzeit sind 3 Schlafzimmer vorhanden, mit geringstem Aufwand können bis zu 5 Schlafzimmer bereit gestellt werden.
Sehr selten möglich, stehen im denkmalgeschützten Palais ausreichend Parkplätze in der eigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Erholung bietet auch der sehr sonnige Garten des Parks im Innenhof.
Dieses besondere Wohnerlebnis schenkt der Seele Erholung und ist ein Kraftplatz für den Geist.
Die Dachgeschoßwohnung mit 162m2 auf 2 Ebenen ist loftartig gestaltet und bezugsfertig, individuelle Gestaltung findet hier den Raum für Kreativität!
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Parkettböden ausgestattet, die Einbauküche und die hochwertigen Bäder sind modern, in dezenter Farbgebung gehalten.
Die Wohnung ist mit Parkettböden, Feinsteinzeug bzw. Fliesen (Vorraum, Küche, Bad, WC) ausgestattet, der Wohnbereich besticht mit einer Raumhöhe bis 6m.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
Diese außergewöhnliche Architektenwohnung sucht Bewohner die täglich Lebensqualität genießen wollen und so entsprechende Erwartungen an Ihr Wohnambiente stellen, die nicht nur eine Wohnung suchen sondern einen Lebensraum für Ihren Lebenstraum
simply the best.
Exclusives Leben in bester Lage, das ehemalige Stadtpalais der Grafen Sprintzenstein wurde mit Bedacht kernsaniert, Stil und Charme bewahrt.
Über das großzügige und helle Stiegenhaus oder den Lift erreichen sie das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit imposanter Raumhöhe (6m) und Empore, erweitert um eine Loggia und 25m2 Dachterrasse.
Derzeit sind 3 Schlafzimmer vorhanden, mit geringstem Aufwand können bis zu 5 Schlafzimmer bereit gestellt werden.
Sehr selten möglich, stehen im denkmalgeschützten Palais ausreichend Parkplätze in der eigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Erholung bietet auch der sehr sonnige Garten des Parks im Innenhof.
Dieses besondere Wohnerlebnis schenkt der Seele Erholung und ist ein Kraftplatz für den Geist.
Die Dachgeschoßwohnung mit 162m2 auf 2 Ebenen ist loftartig gestaltet und bezugsfertig, individuelle Gestaltung findet hier den Raum für Kreativität!
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Parkettböden ausgestattet, die Einbauküche und die hochwertigen Bäder sind modern, in dezenter Farbgebung gehalten.
Die Wohnung ist mit Parkettböden, Feinsteinzeug bzw. Fliesen (Vorraum, Küche, Bad, WC) ausgestattet, der Wohnbereich besticht mit einer Raumhöhe bis 6m.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPrivat vom Eigentümer
GewerblichPrivat vom Eigentümer
Verifiziert von ImmoScout24
