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  • Parkplatz

Wunderschöne geräumige Bürofläche im energieeffizienten Gebäude (Top: 2.1)

5.660
 
351 m²7 Zimmer
Wirtschaftsagentur Wien Immobilien GmbHHerr Jan Rosinski
1210 Wien
Der Bürostandort ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossenen. So ist fußläufig die S-Bahnstation „Siemensstraße“
sehr gut erreichbar. Weiters gibt es eine Bushaltstelle der Linie 29B direkt vor dem Gebäude.

Laufende Kosten

Miete5.660,25 €
Preis pro m²16,11 €
Gesamtbelastung Netto6.889,98 €
USt. Gesamtbelastung1.378 €
USt. Miete1.132,05 €
Betriebskosten1.229,73 €
USt. Betriebskosten245,95 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Neubau, Neuwertig, Passivhaus, Flachdach, 2. Etage
Bürofläche 351,35 m²
7 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,36
A++

Beschreibung

Wunderschöne geräumige Bürofläche im energieeffizienten Gebäude (Top: 2.1)

Gebäude

Das ENERGYbase wurde als Vorzeigeobjekt einer neuen Generation von energieeffizienten und innovativen Büroimmobilien entwickelt.

ENERGYbase war nach seiner Fertigstellung im Sommer 2008 das größte Passivhaus Österreichs und als „Green Building“ zertifiziert.

Somit spart das Gebäude rund 80 Prozent der Betriebskosten für Heizung, Kühlung, Belüftung, Beleuchtung und Warmwasser ein.

Bürofläche

Das hier angebotene Büro hat eine Größe von 351,35 m² und ist topausgestattet. Sie befindet sich im 2.OG und Fensterflächen nach

Norden und Süden. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,00 m. Die Fläche ist 100 % natürlich belichtet und hat nach Norden öffenbare Fenster

Eine moderne Teeküche ist in der Mietfläche vorhanden und kann mitgenutzt werden.

Energiekonzept

  • Heizen und Kühlen mittels Erdwärme und Solarwärme
  • Pflanzenpuffer zur biologischen Gebäudeklimatisierung
  • Südfassade als Solargenerator
  • 400 m² Photovoltaikzellen
  • 300 m² Solarthermische Kollektoren

Lage

Der Bürostandort ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossenen. So ist fußläufig die S-Bahnstation „Siemensstraße“

sehr gut erreichbar. Weiters gibt es eine Bushaltstelle der Linie 29B direkt vor dem Gebäude.

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)   € 5.660,25

Betriebskosten (exkl. MWSt)   € 1.229,73

Mehrwertsteuer  € 1.377,00

Gesamtmiete (exkl. MWSt)   € 6.889,98

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