Ein- oder Zweifamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten, großem Grundstück und Nebengebäude in schöner leicht erhöhter Lage.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in toller Lage.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit dem sanften Zwitschern der Vögel auf, treten auf den Balkon und genießen den Blick über die grüne Landschaft. Ihr neues Zuhause liegt in einer wunderschönen, leicht erhöhten Lage, die Ruhe, Natur und Geborgenheit ausstrahlt – ein Ort, an dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 110 m² Wohnfläche, die sich perfekt für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten eignen. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und drei Balkonen bietet das Haus jede Menge Platz für gemeinsame Momente, aber auch für Rückzug und Privatsphäre.

Hier wachsen Kinder glücklich auf!

Das 1.968 m² große Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten für Ihre Familie: ein Gartenparadies zum Toben, Spielen und Entspannen, Platz für einen Gemüsegarten oder sogar ein Gartenhaus für die Kleinen. Der sonnige Wintergarten mit seinen 25 m² wird schnell zum Lieblingsplatz der Familie – ob beim gemütlichen Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder beim entspannten Lesen eines Buches mit Blick ins Grüne.

Die Erdgeschosswohnung ist teilweise modernisierungsbedürftig, verfügt aber bereits über eine neue Küche und drei gemütliche Zimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – perfekt für Kinder, die nach dem Frühstück gleich draußen spielen möchten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde liebevoll saniert und besticht mit einer hochwertigen neuen Küche, drei hellen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick schweifen zu lassen.

Familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur.

Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie auf eine gute Anbindung nicht verzichten. Die familienfreundliche Gemeinde bietet Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in wenigen Fahrminuten Entfernung. Graz und Leibnitz erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten, sodass Beruf und Familienleben ideal miteinander vereinbar sind. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung können auch ältere Kinder eigenständig unterwegs sein.

Viel Platz – auch für Ihre Hobbys

Neben den großzügigen Wohnräumen verfügt das Haus über ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit ca. 150 m² – perfekt für eine Werkstatt, ein Atelier, einen Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum. Ein Doppelcarport und eine Garage im Teilkeller bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Nachhaltig und zukunftssicher

Für wohlige Wärme sorgt eine umweltfreundliche Pelletheizung, ergänzt durch eine 5 kWp Photovoltaikanlage, die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und nachhaltig zu leben. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinder aufwachsen und an dem Sie sich geborgen fühlen.