Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Lift & Loggia – Nähe Wien

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Winzendorf bietet ein modernes Wohnambiente mit hervorragender Infrastruktur und top Anbindung an Wr. Neustadt und Wien.

Highlights der Wohnung:
✅ Wohnfläche: 79,5 m² + 12,9 m² Loggia (50 % der Loggia wurden zur Nutzfläche hinzugerechnet)
✅ Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
✅ Neuwertig & hochwertig – Erstbezug 2022
✅ Lift vorhanden – barrierefreier Zugang
✅ Inklusive Garagenparkplatz & Kellerabteil
✅ Zentrale, aber ruhige Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof & Freizeitangebote fußläufig erreichbar

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche & Zugang zur Loggia

2 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer), beide mit Loggia-Zugang

Modernes Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss

Separates WC mit Waschbecken

Abstellraum

Vorraum

Winzendorf bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und exzellenter Anbindung:
🚆 Bahnhof fußläufig – schnelle Verbindung nach Wien & Wr. Neustadt
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung im Ort
🎓 Kindergarten, Schulen & zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe
🌳 Natur & Erholung – Wander- & Radwege, Sportvereine

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und viel Raum für Ihre Ideen.

Diese helle und gut durchdachte Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft. Sie betreten die Wohnung durch einen praktischen Vorraum, der in einen Flur übergeht.

Im Flur befinden sich rechts ein Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken und ein Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche – der perfekte Raum für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Loggia, die zusätzliches Flair bietet und zum Entspannen einlädt.

Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, beide ebenfalls mit Zugang zur Loggia.

Die Wohnung ist perfekt für alle, die auf großzügigen Raum und eine durchdachte Raumaufteilung Wert legen.

Zugehörig sind ein Kellerabstellraum (1,5m²) und ein Garagenplatz (12.5m²)