- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
DACHGESCHOSS - HELLES 3 ZIMMER APARTMENT MIT BALKON
669.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.964,29 €
Etage5
Baujahr-
SMK Immo Treuhand GmbHFrau Erna Bruckner
1050 Wien, Margareten
Einmalige Kosten
Kaufpreis669.000 €
Kaufpreis pro m²7.964,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Februar 2026
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, 5. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 84 m²
1 Balkon 9 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
DACHGESCHOSS – HELLES 3 ZIMMER APARTMENT MIT BALKON
Dieses lichtdurchflutete, neuwertige 3-Zimmer Apartment mit einem 9 m² großem Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, einen barrierefreiem Zugang, einen Tiefgaragenplatz und einen vorteilhaften Grundriss.
Die ca. 84 m² Wohnfläche gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken,
Die gediegene Ausstattung reicht von:
Neuwertige Küche ausgestattet mit allen Geräten, Parkettböden im Wohnbereich,
Fenster und Terrassentüren mit Raffstore, Gegensprechanlage, Rauschmelder
Der Balkon ist vom Wohn-Esszimmer und vom Schlafzimmer begehbar.
Weiteres verfügt das Apartment über einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof, einem
ca. 3 m² großen Kellerabteil. Gemeinschaftsabstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
sowie einer Waschküche.
Besonders erwähnenswert ist die hervorragenden Lage:
füßläufig erreichbar sind Nahversorger des täglichen Lebens, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Gastronomiezone, Schlossquadrat
Der nahe gelegene Park Am Hundsturm sowie das Einsiedlerbad lädt zum entspannen ein.
Öffentliche Anbindung U4 (Margaretengürtel) erreichbar in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung ist noch bis 31. Jänner 2026 befristet vermietet.
Mieteinnahmen mtl. 1.258,-- ohne BK und ohne Garagenplatz
Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: Anbieter kontaktieren, Email: Anbieter kontaktieren
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Dieses lichtdurchflutete, neuwertige 3-Zimmer Apartment mit einem 9 m² großem Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, einen barrierefreiem Zugang, einen Tiefgaragenplatz und einen vorteilhaften Grundriss.
Die ca. 84 m² Wohnfläche gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken,
Die gediegene Ausstattung reicht von:
Neuwertige Küche ausgestattet mit allen Geräten, Parkettböden im Wohnbereich,
Fenster und Terrassentüren mit Raffstore, Gegensprechanlage, Rauschmelder
Der Balkon ist vom Wohn-Esszimmer und vom Schlafzimmer begehbar.
Weiteres verfügt das Apartment über einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof, einem
ca. 3 m² großen Kellerabteil. Gemeinschaftsabstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
sowie einer Waschküche.
Besonders erwähnenswert ist die hervorragenden Lage:
füßläufig erreichbar sind Nahversorger des täglichen Lebens, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Gastronomiezone, Schlossquadrat
Der nahe gelegene Park Am Hundsturm sowie das Einsiedlerbad lädt zum entspannen ein.
Öffentliche Anbindung U4 (Margaretengürtel) erreichbar in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung ist noch bis 31. Jänner 2026 befristet vermietet.
Mieteinnahmen mtl. 1.258,-- ohne BK und ohne Garagenplatz
Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: Anbieter kontaktieren, Email: Anbieter kontaktieren
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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GewerblichSMK Immo Treuhand GmbHFrau Erna Bruckner
GewerblichSMK Immo Treuhand GmbHFrau Erna Bruckner
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