Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gänserndorf-Süd – 160 m² Wohnfläche mit Garten & Terrasse!

Dieses gepflegte, moderne Einfamilienhaus bietet mit 3 Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage und der gut gepflegte und geschützte Garten mit dichter immergrüner Hecke schaffen eine ideale Wohlfühlatmosphäre.

Highlights des Hauses:
✅ Südwest-Terrasse – perfekt für sonnige Stunden
✅ Großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen
✅ Moderne Dan-Küche mit Frühstückstisch und Speisekammer
✅ Grillplatz mit überdachtem Bereich für Sommerfeste
✅ Platz für einen Pool im Garten
✅ 2 Gartenhütten für zusätzlichen Stauraum und einem überdachten Radabstellplatz
✅ Parkplätze für mehrere Fahrzeuge – 2 auf dem Grundstück, weitere davor (inkl. Schiebetor)

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Raumhöhe 2,60 m):
Zentraler Vorraum mit großer Garderobe
Gäste-WC
Offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
Hochwertige Dan-Küche inkl. Speisekammer
Zusätzliches Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer mit ca. 15 m²
Abstellraum bis unter die Treppe

Dachgeschoss (Raumhöhe 2,40 – 2,60 m):
3 gleich große Schlafzimmer mit ca. 15 m²
Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC
Helle Galerie mit großzügigem Vorraum

Ausstattung & Extras:
✔ Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
✔ Hochleistungs-Solaranlage für Warmwasser
✔ Glasfaseranschluss & Haus-LAN-Netzwerk
✔ 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
✔ 20 cm Vollwärmeschutz-Dämmung für optimale Energieeffizienz
✔ Sicherheitstür mit 6-fach Verriegelung

Böden:
EG: Laminat im Wohn-/Essbereich & Zimmer, Fliesen in Eingangsbereich, Küche, Speis & WC
DG: Laminat in den Zimmern, Fliesen im Bad

Heizung:
🔥 Gas-Zentralheizung mit Radiatoren in den Schlafräumen
🔥 Fußbodenheizung im Bad, Vorraum, Wohnzimmer & Küche
🔥 Zusätzliche Heizoption: Schwedenofen im Wohnzimmer

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch zwei praktische Gartenhütten für Stauraum.
Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Zuhause!

Nur echte Kaufinteressenten, keine Markler!